遵义农村房产交易政策最新,遵义农村房产交易政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遵义农村房产交易政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍遵义农村房产交易政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋土地2022新政策？
2. 2021年贵州农村建房宅基地标准？
3. 贵州省遵义市播州区房屋拆迁补偿标准是多少？

农村房屋土地2022新政策？

土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。参照各地实际操作，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

农村房子是指常期在农村经营土地且具有农村户口的人员所拥有的。根据国家住建局部门文件规定，农村住住宅实行一户一宅制，并且农村宅子不准买卖。这是广大农村人在农村居住地应该是享有的最大红利。农村居房土地亦是如此，可以实行承包但不准买卖。

2022农村建房新规：一户只能有一处宅基地，面积不得超过规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；应根据本村研究确定固定的住宅建筑方案，形成统一风格，***用坡屋顶建筑。

2021年贵州农村建房宅基地标准？

贵州省各个地区收费标准是不同的，大家可以查询当地***发布的农村宅基地收费政策文件，或者是咨询当地的村委会/村民小组。这里以贵州省遵义市正安县流渡镇为例：

参考2020-10-09正安县人民***网站发布的《流渡镇人民***关于落实农村宅基地管理的实施意见》，流渡镇农村宅基地收费标准为：

1、“一户一宅”的：超过标准面积5平方米以内的免征；超过面积5-50平方米部分按每年10元/㎡计费；超过面积5-50平方米部分按每年10元/㎡计费；超过面积51-100平方米部分按每年15元/㎡计费；超过面积101-150平方米部分按每年20元/㎡计费；超过面积151平方米以上部分按每年25元/㎡起征，每增加50平方米标准提高5元/㎡计费，以此类推。

2、“一户多宅”的：其中一宅超标准面积的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费；一宅未超标准面积的，多宅部分全部按照阶梯式计费，不扣除一宅不足面积部分。

3、非本集体经济组织成员通过继承房屋或其他方式占有和使用宅基地并构成事实的，按每年5-10元/㎡收费。

贵州省遵义市播州区房屋拆迁补偿标准是多少？

拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

(一)房屋***补偿计算标准

(1)房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被***人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋***安置费计算标准

(被***人或承租人)房屋***安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

到此，以上就是小编对于遵义农村房产交易政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于遵义农村房产交易政策最新的3点解答对大家有用。