苏州销售片区房产政策最新,苏州销售片区房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州销售片区房产政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州销售片区房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州店外经营标准？
2. 苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

苏州店外经营标准？

标准如下：

（1）要求店外占道经营的商户保障安全，在不占用盲道、车行道、公共绿地、消防通道、做好疫情工作的前提下，有序的规范经营；

（2）要求商户在经营过程中禁止使用高音喇叭或高音音响进行销售宣传活动，影响居民正常生活；

（3）要求商户在允许范围内设置的临时摊点，要落实“门前三包”的责任，并做好区域周边的卫生保洁工作。

苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

刚刚前二天苏州市人民***，为强化国家住建部相关房地局产政策，促进苏州房地产良性稳步发展。从土地拍卖到热点地区房产交易出台了相关强制措施，明确相关区域房屋售出后五年内不得交易，并明确园区中小套型房屋优先供园区工作的员工选购，这有力的保证从土拍源头到房屋销售交易的稳定发展。

相城区并不在本次限售范围，影响还是会有几个方面！

首先，投资客转移区域，相城近期量价应该都会有所上涨。

其次，给了开发商，中介更多的舆论造势空间，参考各地限售政策出台之后的市场进行普遍性分析，对客户二次***。

最后，511新政，有点隔靴止痒的感觉，象征性的给苏州市场的火热浇盆水，抑制的效果不一定出现，反而量价有可能继续走高，尤其对于相城这种本次没有政策约束的区域。

仅个人观点！

回答这个问题首先了解一下限购：

苏州住房限购范围 苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

在2019.5.11日，新政提出对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房3年限售，二手房5年限售政策。

  这个政策就限制住了炒房客和投资客在园区和高新区投资，使他们的投资方向会有所改变，他们的投资方向就会转移到没有政策限制的地方。

2016年10月执行限购令后，短时间房价成倍增长，许多开发商还是打擦边球卖房子，房价增长后，限制了炒房人的脚步，真正买房的人却没有能力购买，如今，现已满足购房条件的客户又被新一轮政策赶压，无形中增加了购房者，刚需者的成本。

回过头来想一想，***本意是想控制房价，但是每一轮政策出台，房价却猛的增长，而且是居高不下，2016年到现在，房价平均上涨了3倍，真正买房的人，却望房兴叹！

苏州的这次限售，对被执行限售应该没有多大的影响，影响反而是没有被执行的区域，房价上涨，抬高房价，给购买者造成紧张感。我觉得真的想调控，还是从土地成本控制，真正把政策提供给刚需人群。这个政策无疑就是把苏州整体的房价拉起来。所以 相城区必然会有房源紧缺状态，价格上涨趋势。

限售：

对象是新取得产证的购房者。

持有期拉长，也就锁定了5年的流动性。对于实际需求来说，持有5年属于***内***。对于短期的投资需求，却大大的降低了流动性，还增加了机会成本。

因此，政策针对的是快速换手的炒房客，直接抑制投机需求。但是对置换和刚需群体，没有直接影响。

区域：

仅园区全部和新区的部分。

最近苏州的房价，确实是各区都有涨幅，但是园区无论是绝对价格还是涨幅都是冒尖的。政策精准指向热点区域，既能迅速降低城市的总体成交均价，又不会对整体趋势造成打击。也许会像有些人预计的，会有投资需求流向次热点区域。

市场走向：

在政策出来前，市场已有一定的预期。具体表现就是成交稍有萎缩，价格也出现滞涨。挂牌心理预期较高，买方趋于谨慎。总体来说，成交难度加大了。

政策出来后，更强化了买方的观望态度。政策对真实需求没有明确的打压，但是会改变这些买家的价格预期。预期变了，大家接盘的动力就没有了。

到此，以上就是小编对于苏州销售片区房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州销售片区房产政策最新的2点解答对大家有用。