房产证按揭***吗,房产证按揭***吗能贷多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证按揭贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证按揭***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
2. 按揭的房子房产证可以拿到吗？
3. 按揭房为什么不能自己办理房产证？
4. 个人拿房产证去可以弄到按揭贷款吗？

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

按揭的房子房产证可以拿到吗？

按揭***买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭***买房，***手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等***还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

按揭房为什么不能自己办理房产证？

按揭房不能自己办理房产证的原因主要有两点。

首先，按揭***还处于还贷期间，房屋的产权目前还被抵押在银行，也就是说，房屋的产权并不归属于购房者，因此不能办理房产证。

其次，在按揭阶段，开发商有连带担保责任，购房者自己去办理产权之后如果没有去银行办理他项权证，开发商就需要承担相应的责任。

因此，为了方便起见，开发商会统一办理房产证。

等到交房之后，开发商会统一的提交相关的资料，特别是针对于按揭买房的这部分业主，开发商在办理好分户产权之后，会直接把产权证交给银行去办理他项权利证，这样速度就会提升，节约了时间。

个人拿房产证去可以弄到按揭***吗？

房产证***实际上就是房产证抵押***，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得***，用来解决资金上的不足。房产证申请***的条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押***;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还***本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

到此，以上就是小编对于房产证按揭***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证按揭***吗的4点解答对大家有用。