上海房产新房摇号政策最新,上海房产新房摇号政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产新房摇号政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产新房摇号政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海新楼盘都摇号吗？
2. 上海新房摇号规则？
3. 上海购房摇号细则？
4. 上海新房摇号潜规则？

上海新楼盘都摇号吗？

上海部分新楼盘需要摇号，也有部分楼盘不需要摇号。

 

自2022年底及2023年元旦后，购房者预期开始修复，新房冷热分化明显，部分项目再现“千人摇号”的情况。但也有部分新房项目仍难去化，“老破小”房源降价成交的情况也并不鲜见。

如果你想了解某个具体的新楼盘是否需要摇号，可以咨询当地的房地产中介机构。

来源：澎湃新闻 华夏时报

上海新房摇号规则？

（1）售楼处项目上市房源套数与此次项目认筹组数比超过 1:1.3，则启动新房积分摇号制。

（2）入围数=项目入围比（依据各项目情况不同而定，通常值为 1.3）*项目上市套数。

（3）入围分数线按所有认筹客户所对应的积分由高到底排序，根据入围数划定项目积分摇号入围分数线。

上海购房摇号细则？

1、暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售)，应***取公证摇号排序，按序购房。

2、房地产开发企业应当制定商品住房项目销售积累客户规则，明确积累客户入围条件等，积累客户规则应当符合国家和本市关于住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。

3、房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向本市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。

4、房地产开发企业在积累购房客户时，应当对客户进行限购审核，要求客户按照沪房管规范市2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息，积累的客户应符合住房限购政策等规定。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。

上海新房摇号潜规则？

上海新房摇号非常火爆，在新房供不应求的情况下，多人争抢一套房几乎成为常态，对于新开楼盘来说，摇号买房成为惯例，但是，看似公平的方式其实有着不能为外人道的潜规则。

***设该房企旗下有个项目300套房要开盘,如果能确定买上房子，购房者一定要摇在300号以内，如果想买上其中好户型好楼层的房子，那么最好在200号甚至100号以内，当然，越往前走越难,难的不是你的运气，而是你没有找到让你获得这种运气的人。

到此，以上就是小编对于上海房产新房摇号政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产新房摇号政策最新的4点解答对大家有用。