办理契税房产证,办理契税房产证有期限吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理契税房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办理契税房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税已交为啥不能办房产证？
2. 新房交契税要带齐什么证件？
3. 办完什么手续后才交契税？

契税已交为啥不能办房产证？

可能的情况有集中：

（1)开发商原因：主要问题是办理房产证的资料没准备好，主要的是商品房初始登记证，土地分割证，这个没准备好最大的可能是开发商土地解押没有办理完，这个需要一个周期。

（2）业主的原因，相关的人员签字和资料准备有没齐全，房产证办理资料缺失。

（3）土地性质：因为土地性质不允许办理房产证，所以一直不能办理。

你根据这几点去咨询下，找找真正的原因。

您好，契税是购房人购买房产时应缴纳的税费，它是购房交易的必要组成部分之一。一般来说，购房人在购房时需首先缴纳契税，然后再去办理房产证。

如果契税已经缴纳完毕，但是仍然无法办理房产证，可能是因为其他手续未完成，如土地使用权证、规划许可证等未取得，或者是因为房屋产权存在争议等问题。建议购房人咨询相关部门或律师，了解具体情况并及时处理。

1.

房产证不能马上办下来的原因开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来开发新的项目工程，项目的产权在银行那里用作抵押，在开发商还清贷款、撤销抵押以前，房产登记部门是不会办产权证的。在房子建好后，开发商还没有拿到房屋竣工的验收报告，这意味着房屋质量还没有经过房管部门的审核，也是不能办理产权证的。

2.

没有房产证，将无法享受以下权利不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押***等活动，我国对于物权***用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，而且这类房子无法申请抵押***，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。

第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;

第二是房屋的竣工验收不合格;

第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。　　

新房交契税要带齐什么证件？

交契税需要的材料如下：

　　1、商品房买卖合同；

　　2、购房发票或收据；

　　3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的***，单位纳税需提供营业执照；

　　4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证

新房交契税需要带的文件：如果是业主本人去办理，且已婚，需要夫妻双方的***及复印件，户口本，房屋买卖合同，购房***！如果是单身只需要带本人的***及复印件，户口本，房屋买卖合同、购房***即可！

如果是委托办理的，还需要带业主及经办人***、授权委托书！

办完什么手续后才交契税？

新房是在收房当日或收房后具备办理产权登记条件30天内交契税；二手房是在办理产权过户房管局出具《收件收据》5个工作日后交契税。

购买新房缴纳契税的时间段

在新房交易中，买受人通常委托出卖人代为办理房屋的产权登记。根据相关法律规定，除当事人有约定外，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付使用之日起90天届满未能取得房产证书的，出卖人应当承担违约责任。

房地产开发商为了避免产生违约责任会要求买受人及时缴纳办理产证的相关税费，其中契税的缴纳分为两种方式:

1、买受人收房当日缴纳契税

这种方式为开发商代收代缴契税，开发商开具的《入伙通知书》的附件会注明业主收房应缴纳的费用，其中就包括契税在内的办理产权代收的税费。买受人在办理收房手续的当天要缴纳契税。

2、买受人收房后，在具备办理产权登记条件的30天内交契税

这种方式一般为买受人自行缴纳契税。买受人收房，开发商具备了办理产权登记的条件后，会通知买受人应缴纳税费。买受人凭《商品房买卖合同》、销售不动产统一***到指定窗口缴纳契税，领取契证。

购买二手房缴纳契税的时间段

二手房交易中，买卖双方到当地房管局办理产权过户手续后即双方签字并按指印，房管局出具《收件收据》。5个工作日后，买方持《收件收据》到房管局对应窗口领取缴费清单办理契税的缴纳，买方缴纳契税后领取完税***。

以上就是新房、二手房契税缴纳的时间段，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

到此，以上就是小编对于办理契税房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理契税房产证的3点解答对大家有用。