房产证 加名字***,房产证加名字***没还完能加吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 加名字贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 加名字***的解答，让我们一起看看吧。

1. 有公积金贷款的情况下房产证加名要怎么办？
2. 有贷款的房子怎么加名到不动产证？
3. 房产证上有父母与小孩名字可以按揭贷款吗？
4. 房产证加子女的名字要交税费吗？

有公积金***的情况下房产证加名要怎么办？

首先你要添加的是谁的名字，也就是说和你是什么关系？不是所有的人都可以加名字的，有些所谓的加名字其实就是买卖关系或者赠与关系。

其次，你有***，就是说你设定了抵押，已经抵押登记了；房产的所有权是你的，因为抵押登记了，也就是同时设定了他项权利，房产的产权不是完整的。

不管是商业***还是公积金***都属于设定抵押了，设定了他项权利。

部分城市的房产登记机关是可以加名的，在抵押权人（银行或公积金部门）同意的前提下，拿着相关证明到房产登记机关办理手续。

比如婚前的房产，加配偶的名字就存在赠与关系了，那就要到抵押权人（银行或公积金部门）重新办理审批手续。

婚后财产，加上配偶的名字，本来配偶就是共同还款人，也是产权的共有人，在有些地区的房管部门是可以办理的。

有***的房子怎么加名到不动产证？

按揭房婚前不能加名。

如果还没有***，在婚后房子办不动产证的时候可以拿结婚证去加名，我们这边普遍是房地产公司代***，所以通知准备资料的时候告诉他们要加名就会告诉你怎么办了。

如果不动产证已经办完，直接去***部门申请在证上加名即可。

所以你现在只能口头承诺或者书面承诺女方可以在婚后加名，她如果实在不放心，你可以带她去公证处公正婚后加名。

至于房屋的产权，房屋的首付和已还贷部分属于你婚前独立出资归你所有，婚后按揭的部分是否共同还贷都视为共同财产，婚后房屋的增值部分视为共同财产。

房产证上有父母与小孩名字可以按揭***吗？

可以的，这也是我国按揭***购房中常见的一种形式。

一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

二、办理按揭***手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，***合同中的***人写父母的名字。

三、这种情况下的按揭***购房，***的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

房产证加子女的名字要交税费吗？

房产证上加子女的名字，要交税费。因为按照新的民法典，加上子女的名字，就等同于你将这个房产的部分产权卖给了子女，既然涉及到买卖，当然需要交税。

其实也可以先不加子女的名字，带老人去世之后，可以***用遗嘱继承的方式，但是遗嘱继承之后，想再更名收取的费用要比买卖高一些，如果子女不更名，按照继承居住交的费用非常低

1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。

　　除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。

　　2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。

　　还是建议***用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。）

　　法律依据：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条

　　个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

到此，以上就是小编对于房产证 加名字***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 加名字***的4点解答对大家有用。