房产抵押证与房产证,房产抵押证与房产证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押证与房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产抵押证与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证一个人和两个人办抵押贷款有无区别？
2. 房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗？
3. 房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？
4. 房产证办理抵押贷款，能办不动产证吗？
5. 房子被开发商抵押给银行了，房产证怎么办？
6. 买房贷款押房产证吗？现在上学要房产证，但是银行给押了，怎么办？

产权证一个人和两个人办抵押贷款有无区别？

　　房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。　　房产抵押需要的材料如下：　　

1.房产证　　

2.权利人及配偶的身份证　　

3.权利人及配偶的户口本　　

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　

5.收入证明　　

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　

7.如房产内还有银行***,请提供原***合同及最后一期的银行对帐单　　

8.为提高***通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

房产证抵押***，房产证要押到银行吗？

房产证抵押***，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押***的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。扩展资料房产抵押***是指借款人以已购商品住房抵押，***银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币***。

房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

你好，出售抵押的房屋必须先结清抵押***，一般来说有以下两种方式：　　

1、由卖房人出资结清抵押***并解除抵押。房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行***，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。　　

2、由担保公司出资结清抵押***。这种方式是指，买方或卖方寻找担保公司。由担保公司先行垫资偿还银行***，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时，担保公司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用，目前一般都是由买方支付该笔服务

费。

每家银行的要求都是不同的，有些银行需要质押不动产证。有些银行不需要。但是它项权证一定会做的。***结束后解压。***结束后，银行会出具一份结清证明。它项全证也会还给你。你只要带上***，结婚证，户口簿，它项权证结清证明。到当地房管部门办理抵***销就行。房子又全是你的了。

你好？

实际上这两个问题是相互关联的，综合起来就是一个问题。

房主需要资金，想用自己已经办理了房产证的房产，向银行抵押***。

对于抵押后房产证如何处理？不同的银行有不同的处理方式。

银行根据客户需要资金的额度、资金用途、房产评估作价、个人征信以及其他的资料，经过经办人初审通过后，签订借款合同、房产抵押合同，报银行终审审批后，办理借款及抵押公证，再到房管部门办理房产抵押登记。

房管部门在房产电子信息系统里面，就对你这套房产予以标注“抵押”，你这套房就处于交易冻结状态。此时，在抵押***没有还清前，是无法买卖交易、办理过户的。

办理抵押登记后的房产证的保管方式有两种：

房管部门办理抵押登记后，一般情况下会出具“他项权证”，注明抵押的相关信息。房管局把“他项权证”交给银行以及你本人。房产证由房管局保管，***还清后办理解除抵押就退还给你本人。

有的地方办理抵押登记后，房管部门不再保管房产证原件，而是交给银行，由银行内部的专门部门进行保存。***还清后解除抵押，银行退回你本人。

这种情况现在比较少，一般会在房产证上面盖抵押印章（各地叫***不一样），并在房产证上打印抵押***的主要信息。房产证退给房主本人保管。

房子抵押给银行 不动产证也就是房产证 需要在银行做抵押登记 银行会留下 他项权证 做完抵押登记 房产证不用留在银行可以拿走 房管局会在第二页也就是附页 上体现抵押信息 盖小戳 银行名称 ***金额 ***的时间 现房抵押 按揭抵押 都是经过银行和房管局 所以你不用担心 除非你还不了银行的*** 根据实际情况选择***额度！所有抵押物*** 还不上都有被银行拍卖的可能！ 结清后才可以 注销抵押登记！ 也是在房管局办理 需要结清证明 和他项权证 房产证 *** 这个时候也会盖个小戳 房子抵押给民间个人 利息高风险大 相对而言 到银行办理抵押***是可行安全的！

银行批贷后完成过户备注二手房一首无此流程。放款之前银行会和借款人本人也就是房屋产权所有人一起到建委去做抵押登记，抵押登记完成以后出了他项权利证，拿回银行放款。一个月左右带本人***去银行把房产证和借款合同领回来就可以了。

房产证办理抵押***，能办不动产证吗？

需要[_a***_]登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件等。房产证已经抵押了，说明已经被银行保管了，不能再办。

具体分析如下：

房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表、***明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房***的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

预告登记，业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、***明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

权属登记，携带上述资料到当地不动产登记中心办理即可，旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。3. 新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。4. 办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

房子被开发商抵押给银行了，房产证怎么办？

如果房子被开发商抵押给银行，房产证仍然有效。您作为房屋的所有者，仍然拥有房产证的所有权。开发商抵押房子只是将房屋作为抵押物，以获取***。如果您需要办理相关手续或者转让房产，您仍然可以凭借房产证进行操作。但是需要注意的是，如果开发商未能按时偿还***，银行有权将房屋进行拍卖。因此，建议您及时了解开发商的还款情况，并与银行保持联系，以确保自己的权益。

买房贷款押房产证吗？现在上学要房产证，但是银行给押了，怎么办？

这个我刚办过，你可以到***银行借出原件，这个情况银行都能理解的，在指定时间内归还即可。

1、凡房产证抵押***，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押***等），须将房产证收押由银行入库保管，待***还清后，再凭还清证明取回房产证。

2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行的，可以与银行沟通，一般情况下交1到2万保证金在限定日期内归还就可以，或者由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。

目前一般银行是不押***人房产证的，8年前好多银行还抵押***人房产证，从2013年开始，一般银行不抵押房产证，只抵押他项权证。我7年前买的房子，房产证抵押在银行了。银行给予我两份复印件，加盖红章，视同于原件，可以上学用。我家孩子2017年上小学，就拿这个加盖红章的复印件去的，学校认可。对于你的情况，建议你***取两种方法解决：一是去房产局申请补办房产证，只需20元工本费即可；或者你去***银行申请复印件，加盖银行视同原件的红章即可。希望以上两点建议，能解决你孩子上学问题。

一般银行抵押把房产证放在房管局，现在有的地方叫不动产中心，你可以去房管局，让工作人员给你复印一下房产证然后他会给复印件盖章，你拿着这个也可以作为房产证的证明使用，一般单位都是认可的。

常规流程:银行在房管局做抵押登记，出一本他项权证（记录抵押金额=***金额），他项权证，银行保留，还清***，解除抵押登记时，房管局收回。

房管局在房产证上盖有抵押章，然后将房产证交给银行，银行把房产证还给购房人，如果购房人没有拿到房产证，找银行协商，这是你的权利。

希望能够帮到你，祝生活愉快！记得给我点赞喔😃

现在不压房产证。都是压的他项权证。这个东西咱们也看不到，都是银行直接对接房管局的，一般都是抵押过后，房管局会给银行出一个他项权证。银行会把房产证跟他项权证一起拿到银行，就会通知你去领取房本。一般在三到五个工作日。如果没给你，你需要去问问中间出现什么情况了。你可以拿着购房合同房款发票，去物业给你开一个证明。应该也是可以的

到此，以上就是小编对于房产抵押证与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押证与房产证的6点解答对大家有用。