离婚协议 房产证,离婚协议中房产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议 房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚协议 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚五年了，购房合同上还有前妻的名字有什么风险？
2. 离婚了，房本还是两个人的名字，可以卖房吗？
3. 离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权？
4. 办房产证必须离婚证原件存档吗？
5. 协议离婚后，男方不配合办理房产证，起诉后法院只能判给使用权，怎么办？

离婚五年了，购房合同上还有前妻的名字有什么风险？

一般来讲风险不大。但是要做到没有风险就需要做到以下几点了:

首先及时把房产证上的名字去掉，这样的话可以让房子属于你单独所有，防止对方私自和别人抵押等情况，引起不必要的***。

其次保管好当初的协议，上面肯定得有约定房屋是属于谁的，这个在你没有去名前是非常重要的。如果是法院判的，那么约束力会更强！

还有的突然一下忘记了。。。。。。

基本没有什么风险。判决书认定的事实，不可改变。只是在办理房产证的时候遇到了麻烦，但是，根据判决，好像也不能阻止你***。

前妻已经没有房屋所有权了，不能出来要走房子。

针对你的这种情况***已经判决是你的了，问题的关键是***给你一张真相文书证明没有，或者还有你的判决书盖得有该判决立即生效没有，这两点是关键，如果我说的这两点你的判决书上没有没有，就说明房产她还有一半，那你就算还完贷款去不动产登记中心也办不了房产证。

如果真的事情出在这个份上了，我就建议你去做一个公证委托，公证委托包括离婚的判决的房产归你，委托你今后全权处理该房的一切事宜，包括银行***，办理房产证，办理离婚析产等，今后就不需要她来办理，你一个人就可以搞定。

离婚的房子银行有***必须一次性付清银行***才可以办理房产证，关键是涉及你要要办离婚析产，归你自己所有。

只要你具备我说的那些，房子就与你的前妻无关，你就可以高枕无忧了。

你应该在买房网签的时候就写了两个人的名字，一般这样房管局的记录也是两个人的名字。你可以拿着离婚合同到房管局咨询一下。

即便是真的要写上你前妻的名字，可以在房产证下来后到***申请强制执行，这样不用经过你前妻，房产交易中心会协助***帮你做过户的！

离婚协议书在手，你前妻就要不走房子，有可能她根本就不想要你的房子呢！

善言法务：全新视角解读法律，我的经验，您的指南！

离婚了，房本还是两个人的名字，可以卖房吗？

感谢邀请！要看判决书怎么写了

正常情况下，房子已经被纳入夫妻共同财产里。买卖过户必须双方到场，一方不到，这房子就买卖不了。如果离婚，一方想卖，一方不想卖，那就只能干耗着，留给自己的孩子的吧。

离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权？

既然离婚协议上写了房子归女方那么男方就没有该房子的产权了，不过，女方要及时去把房子过户到自己的名下，如果，还没有过户之前，男方就有一定的产权的，因为协议也必须要当地公证处公证了才能生效的，如果是口头协议，那就更没有法律效力了

离婚协议房子归女方男方是不是就没有产权？

你问离婚协议房子归女方以后男方是不是就没有产权的问题，我来回答，你们离婚后协议房子归女方你就没有产权了，因为，如果你们也到市***房产公证处办理过户为妻子产权所有。她就有独立产权并有权处理房子，不需要任何人签字的。你也包括在内。所以，你们离婚房子归女方你就没有产权了。

如果离婚协议房子归女方，男方的确是没有产权了，房子已经是前妻的已经失去产权了，如果还没离婚产权是夫妻共同的，离婚后已经判给前妻前夫就没有产权了，如果是前妻留着你在房子里，一样没有产权更没有话言权，只是念着夫妻一场还没找到合适房子搬走

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。

办房产证必须离婚证原件存档吗？

办房产证不昱离婚证原件存档，而是离婚证的复印件存档，原件由当事人自已保管。***如是***判决离婚或双方自愿达成协议离婚，涉及到办房产证时提供的房产证丶土地使用权证丶户口本丶离婚书丶身份证等手续，离婚手续除了审查時需提供原件外，其它存档都用复印件，但要注明复印件与原件一致。

协议离婚后，男方不配合办理房产证，***后***只能判给使用权，怎么办？

法海一粟认为，本案判决，要么是题主的请求错误，要么是***的判决错误。

1，基本案情。(1)购房合同以女方名义订立，而***时，男方是共同还款人。***还没有还清。

(2)离婚时，约定该房归女方所有。房屋已经交付，但产权还未登记。

(3)办理产权登记需要男方到场，但男方拒绝配合。

2，解决方法。根据上述基本事实，法海一粟认为，可按下列方式处理：

(1)依据购房合***开发商，要求按约定将产权过户至女方名下。因为购房合同买房人是女方，按照合同的相对性，开发商有义务将产权过户至女方名下。鉴于该产权过户登记与还贷无关，因此，***应当支持女方过户请求。

(2)依据离婚协议***男方，将开发商列为第三人。因为离婚协议已约定该房归女方所有，因此，男方有协助将房屋产权过户至女方名下的义务。所以，***男方要求其履行协助过户的义务，开发商作为第三人协助女方办理过户义务。

按照上述方式，***不可能只判给使用权。

3，如果产权在离婚之前即已登记在女方名下，则无须再到不动产登记局办理变更登记手续。

如果到银行办理变更***人为女方一人，既无必要，也不可能，因为银行不会同意。

想怎么办不如想一想为什么不配合。

既然已经协议离婚，房产归女方所有，房产产权归属就没有异议。产权归女方并不代表男方没有任何权益。男方可以要求女方就房产属于自己的部分支付补偿。关于这点离婚协议中有没有涉及呢？如果没有女方支付了吗？没有的话男方自然不会配合了。

***的判决不会没有一点依据的，如果自己想独占一切，到哪儿都不会支持的。

感谢邀请，协议离婚后，男方不配合办理房产证，***后，***只能判给使用权，怎么办？男方不配合办理房产证，***后，***只能判给使用权，这个房产原来是夫妻共同财产，***只能判给使用权，一方不同意都归你，你给男方钱他就同意办啦！如果实在不行，只能是使用权，你先住着，后来还是他的，不涉及到自己个人的事，很复杂，这个还真没有太可行的办法。有不同见解的留言评论区，把最好的解决办法分享给大家。

离婚要快，争什么财产，你优雅地转身，什么也不带走，这样对方会后悔失去你，会找你复婚，相反，你纠缠，你要分财，那么你这种女人就会被男人厌恶，就孤独到老。

放下一切烦恼，过好自己的生活，忘记那个令你不开心的人，恢复单身的自由，那对自己是一种善待，陷入各种***而不学会走出围城，完全是不智。

谢谢邀请，协议离婚，男方不配合办理房产证，只能***，***判决是否确定了房子归题主，这点没明确，***只能判使用权是什么意思，是房子归题主使用的意思吗?对此题我是这样看的。

第一，一般协议离婚，双方已就房产归属答成协议，但在办理过户给一方手续时，另一方不不配合到场签字，房地产登记机关又要求转让双方到场共同申请确认，这是法律规定的，因此，登记机关不予受理单方申请，这是现实中很多协议离婚办不了房地产过户手续的主要原因。

第二，题主已经***，并且***已有判决，使用权归题主，说明***已将房产权判给题主，按照《物权法》的规定，***就财产权利的判决和裁定是有效的，这时题主不用过户，房屋产权已经是你的了，***的判决比一纸不动产权证的效力还高，只不过为了保持登记资料的一致性，应办理房产过户手续，这时，有了***的判决或裁定，只需单方申请即可办理房屋的不动产权证，这也是法律规定的。

第三，题主如提交***判决，房地产登记机关不予受理的话，可申请***出具裁定及协助执行书，登记机关即能受理了。另外，要说明一点，国家应就协议离婚书的法律效力出台政策，只要协议离婚已经婚姻登记机关确认，不动产登记机关即可单方受理一方要求房产过户申请，办理房地产过户手续，这样，既符合民事行为意思自治原则，又可节省人、财、物力，节约社会***，为老百姓办事提供方便。

到此，以上就是小编对于离婚协议 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议 房产证的5点解答对大家有用。