贵阳新农村房子出售信息,贵阳新农村房子出售信息最新

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1. 贵州农村建4间2层民房要多少钱？
2. 2021年贵州农村建房预算明细？
3. 在贵州农村修一幢别墅要花多少钱？
4. 贵州省农村建房管理办法？
5. 贵阳城市周边农民房，可以买来投资吗？

贵州农村建4间2层民房要多少钱？

以现在的工价和物价，盖两层楼15万起步，现在就是在农村盖个套房，二楼不起房子直接封顶，也的10万左右。两层楼在农村根本就不实用，一楼都住不完，二楼在起一层，放在哪里空着还不如盖一层的呢

2021年贵州农村建房预算明细？

2021年农村自建房价格预算表

1、红砖价格

0.8-1.2元左右一平方，农村自建房每平米大概需要230块红砖左右，所以根据自建房的建筑面积大体就可以算出来红砖的需求和价格。

2、钢筋价格

钢筋价格这两年有所上涨，现在市场价格在4000-6000左右每吨的都有，房屋结构不同，钢筋用量也有差别;砖混结构一平方的钢筋用量一般是20-30kg/平方。框架结构一般一平方的钢筋用量是30-40kg/平方。而水泥的价位大概在400左右。

在贵州农村修一幢别墅要花多少钱？

基础土建（毛坯）应该 600*400 大约25万 根据当地工料价格应该有个3-4 万浮动 最低22最高28 普通铝合金窗 1.5-2W 防爆玻璃 2-3W 两个价格差不多钢化玻璃面积大约会多一倍左右 花园绿化 2-3万 当然不能种啥高档植物 价格没底 装修价格差太大 一般基础装修：20万 包含 全部仿瓷 地面全地砖（质量较好非名牌） 楼梯 厨房卫生间 基本设施 门 简易背景墙 局部装饰柜…… 差不多了就是可以住人 感觉还不行 谈不上豪华

贵州省农村建房管理办法？

农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续，涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

《中华人民共和国土地管理法》第六十条

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民***自然***主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

贵阳城市周边农民房，可以买来投资吗？

我感觉通过四个方面，价值、价格、市场与模式，可以讲清农房投资的问题。结论先摆出来，可以投资！

具体到贵阳，贵州本就是旅游大省，少数民族与特色自然景观***丰富，特别是气候优、空气好，农民房肯定有价值，但选择投资的区位与环境有讲究。

1.价值：

劣势：宅基地可流转但不可产权交易、农村房不可做贷款、农村房质量良莠不齐。

优势：农村环境好、面积大、投资小。

2.价格：

农村房价格不透明，高低均由买卖双方协商，没有市场价格，要根据周边环境与农房自身价值而定。

3.市场：

当前：政策不允许农村房产权交易，所以没有公开的市场，也没有成熟的交易体系。

未来：乡村振兴大方针下，农村肯定有极大利好，但尚不确定主导方向。

稍微了解一点门道的人，都知道，在国内，农村的土地是农业户口专属，就连农民自己对于宅基地都不能继承，更不要说卖给城里人了。

城里人是不能到农村去买地买房的，现在说的土地承包经营权流转，也只是一个经营的资质，当然，如果一定看中了城市周边农村的某些农房，你一定要买，毕竟买卖属于双方行为，你可以和农户房东签协议买，但是这个房子就是我们通常所说的“小产权房”，也就是没有商品房那样的“产权”，你买来也基本上没有啥有力的保障，只能靠一纸协议约束着卖方。

贵阳周边一些农村的宅基地上的房子，虽然土地不属于农民，但是房子作为私人的财产，农民还是可以处置的，你买来住或者用，是可以买的，只是和卖家双方的协议，从道理上说，下面的地你是没有使用权的，这就要看当地的村委会不会来干预了，毕竟，宅基地是用来给农民居住的，有一定的人身依附性。

所以，买过来你不能转手卖掉，像商品房那样的“投资”的观念，在农房上肯定是行不通的，就算是买来自己经营，比如干个农家乐、民宿啥的，也要关注一个很重要的点，就是国内很多土地，每块地，它都有特定的使用用途和目的，比如说，你不能在耕地、林地上盖房子盖工厂吧？比如养殖用地上，你不能随意私搭乱建违章建筑吧？

到此，以上就是小编对于贵阳新农村房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳新农村房子出售信息的5点解答对大家有用。