房产证与房契,房产证与房契不一致怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证与房契的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证与房契的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和契证的区别？
2. 办房产证需要房契吗？
3. 有房契无房产证是违建吗？
4. 旧房契如何换房产证？
5. 什么是房产的契证？

房产证和契证的区别？

1.、房证和契证的范围不一样：

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。

契证：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。

2、房证和契证的性质不一样

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。房产证是房屋产权证件，房契证是房屋合同证明。

办房产证需要房契吗？

办房产证一般需要提供房契或其他有效权属证明。房契是对房屋所有权归属的书面凭证，是办理房产证的重要依据。在办理房产证时，需要向房管部门出具原房契、买卖合同、身份证等相关材料，以证明房屋所有权的合法性。因此，在办理房产证时，通常需要提供房契。

有房契无房产证是违建吗？

不是。

房契是旧时指房产生意成交后的契据·从清朝康熙到宣统年间的房地产契约，到民国时期的房地产契约、房产典契登记、土地存根，房契走过了漫长的历史。现在已经用房屋产权证代替。

还有就是历史遗留或地方管理原因造成证件缺少或手续不齐全，其责任不应简单归属于建房者。建议尽快办理房产证。

旧房契如何换房产证？

要将旧房契换成房产证，首先需要准备相关材料，包括房屋所有权证明、***明、购房合同等。然后，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心办理申请。在办理过程中，可能需要进行房屋测绘、权属调查等程序。一旦申请获批，就可以领取新的房产证。办理过程可能需要一定的时间和费用，具体要根据当地的规定来办理。

什么是房产的契证？

契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。

所以房产契证，就是购房的完税凭证，契证登记着房屋基本情况、产权转移情况、契税完税情况。

1、房产契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。新购商品房在办理房产证之前需要缴纳契税的，缴纳完契税才能出契证的。

2、在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。

3、房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

4、《 城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度， 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

到此，以上就是小编对于房产证与房契的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证与房契的5点解答对大家有用。