楼没有房产证,楼没有房产证属于自己吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼没有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房产证的的房子敢买吗？
2. 学校建的家属楼为啥没房产证？
3. 一楼没有房产证可以买吗？
4. 想请教一下有没有可能同一个小区里只有一栋楼办不了房产证？
5. 有人欠我95万怎么要回来有一个楼没有房产证怎么办？

没有房产证的的房子敢买吗？

理论上没有房产证的房子是不能转让的，不过具体情况来看，如果原来购房合同已经明确了下发时间，业主人品信得过，并且自己保留好交易的证据，能承担风险的话，是可以买没有房产证的房子的。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

没有房产证的的房子不敢买，因为没有房产证，就代表着没有经过有关部门的审批，属于违建的房产，违建进行拆除国家是没有补偿的。

另外一个因素就是如果没有房产证，有可能是属于集体房产，这就是说有可能是农村宅基地建设的，这种楼房没有房产证，只有宅基证，是不能够买卖的。

学校建的家属楼为啥没房产证？

学校建的家属楼是作为教学配套设施存在的，它不同于农村自建房，也不同于开发商卖的商品房，主娶由它的土地性质决定的。

学校用地属于教育教学产业用地，不可转卖也不可用作其它用途，作为学校的家属楼使用的也是教育教学产业用地，因此，它决定了只能是学校老师及相关人员和家属才能使用，不可转让也不可变卖，对房屋只有使用权，而非所有权。

一楼没有房产证可以买吗？

如果购房者实在是要购买没有房产证的房屋，也是可以的，但是最好不要购买没有房产证的房屋。房屋的证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。

要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。

想请教一下有没有可能同一个小区里只有一栋楼办不了房产证？

当然有可能，而且很常见。开发商资金困难时为了获得资金，把其中一栋或者几栋楼抵押给了银行，然后又用欺诈的手段卖楼给业主，这些业主就无法办理房产证，这类***非常多。

有人欠我95万怎么要回来有一个楼没有房产证怎么办？

可以***，但是没有房产证，如果法院也无法确定房屋产权属于谁，因此也不容易拍卖房产偿还债务的。***拍卖房子的程序：　　

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。　　

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。　　

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。　　

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。　　

5、拍卖成交的，***作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。　　

6、无人竞拍或者拍卖失败的，***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20，再次委托拍卖公司拍卖。　　

7、二次拍卖仍失败的，***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

你好，建议委托律师介入先搜集对方欠钱不还的相关证据进行佐证，然后及时***到***要求偿还，如果对方不履行生效判决书，及时向***申请强制执行，尽快处置对方名下财产，最大限度的维护你合法的权益。他人借我钱无能力偿还以房子抵押但房子没有房产证怎么办？

房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

因为银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,***办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押***"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的***风险。

证如果没下来,可以用你的购房合同先办理,不过银行审批了,也不会立即发放***,而是等你的证下来了,才会放款。但是银行审批通过以后,可以和你签订抵押***合同。

房产抵押合同就是***合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能***。所以只要买房***就一定要签这个***合同即抵押合同。

到此，以上就是小编对于楼没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼没有房产证的5点解答对大家有用。