大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产税费政策最新信息查询的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产税费政策最新信息查询的解答,让我们一起看看吧。
一、契税契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策,90平米以上的首套住房统一按1.5%征收,因此,需缴纳5500000×1.5%=82500元。二、印花税印花税的费率为0.05%,因此,需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。三、住房维修基金费住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存,因此,住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时,住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。四、物业管理费相信很多人都知道物业管理费,在现实生活中,有时候我们租房也要叫物业管理费。那么,买房的时候物业管理费怎么交呢?一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。五、其他费用除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。
我来说新房吧!住宅契税多少按照房屋面积大小来;房屋面积小于90平方米,按照总房款的1%征收!房屋面积大于90平方米小于140平方米的按照2%征收!房屋面积大于144平方米的按照4%征收!房屋维修基金下次再说
作为一个刚交楼的业主,我来分享下我的经验吧!住宅(高层、公寓) 维修基金按建筑面积X90/m算,非住宅(车位、商铺)维修基金按建筑面积X66 /m算。 住宅契税按面积大小计算(小于等于90 m'按总房款X1%计算,大于90m’按总房价X1.5%计算)。非住宅与(车位、商铺)契税按总房款3%算,实际收取费用均以***有关部门或收费单位最终开具票据为准 多退少补。这就是我这次交楼所知道的一点拙见。
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.56%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房照未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。
一、契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、非首套房或者144(含144平)平方以上的按照3%缴纳。
二、营业税
1、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。
到此,以上就是小编对于房产税费政策最新信息查询的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产税费政策最新信息查询的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/72032.html