企业五证信息出售,企业五证信息出售流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业五证信息出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业五证信息出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 建设项目五证是什么？
2. 怎样查开发商有没有五证？
3. 买房问答：五证不全商铺买卖合同有效吗？

建设项目五证是什么？

　　1、国有土地使用证

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

　　2、建设用地规划许可证

　　《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

　　3、建设工程规划许可证

一、建设项目五证是哪五证

建设项目五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

二、购买五证不全的房子有什么危害

1、房屋属性不明

房产五证不全，意味着房屋属性也是不明确的，购买的话就不清楚是四十年产权还是七十年产权，会影响自己的合法权益受损。

2、不法开发商骗取定金

五证不全同样意味着出售不合法，这些开发商一般会为了套取购房者定金等钱财会在不具备土地、预售资质等情况下，进行楼盘销售，一旦购房者支付定金后，是很容易出现房财两空局面的。

3、房屋质量没有保障

五证不全代表开发商没有建造商品房资质、出售商品房资格等，所以质量肯定是没保障的。

4、签订的合同可能不具有法律效力

五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。

怎样查开发商有没有五证？

①可以直接去楼盘处查询，因为根据相关的规定来看，开发商在拿到相关证件之后，是需要在楼盘进行公示的。所以购房者在售楼部买房的时候应该是可以直接看到的，如果看不到也可以主动要求开发商出示这些证件。

②可以选择到当地的管理部门去查询，在买房的时候，开发商在预售商品房时是不出售相关证件的，那么此时自己就可以直接到房地产管理局去进行验证。如果五证不齐全的话，不建议购买房子，因为到后面的房屋所有产权证没有办法办理。

买房问答：五证不全商铺买卖合同有效吗？

任何性质房屋上市交易必须具备五证，五证是您办理房产证的前提和基础，房产证是您享有对房屋占有、使用、收益、处置权的唯一合法凭证。

《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。商铺买卖与商品房一样，买卖双方在证件不全的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，是不受法律保护的。合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无法保护自己的权益。

到此，以上就是小编对于企业五证信息出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业五证信息出售的3点解答对大家有用。