房产抵押公证最新政策,房产抵押公证最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押公证最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押公证最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子抵押和公正有什么区别？
2. 公证处办理房产解压和抵押需要什么证件和手续？
3. 公证抵押和真正抵押的区别？

房子抵押和公正有什么区别？

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动，并不产生房产抵押合同成立的效力。

而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力，从而确认对该房产享有的优先受偿权。两者性质不一样

房子抵押和公证是同一程序的两个过程。房子抵押在前，房子公证在后。房子抵押是因为房子的主人没有支付能力清偿所负的债务，或者是急需资金周转把房子抵押给出资方的行为。

公证是出资方为了保证到期能顺利收回资金***取的保全措施。

公证处办理房产解压和抵押需要什么证件和手续？

房产解押和抵押是在房管部门做的。公证处可以受理委托别人去办这些事情的公证，就是委托公证。需要原产权人提供房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证（单身证明、离婚证等，根据自身情况而定）（有多少产权人去多少人，材料都得带上）。受托人要带上***就可以了。

公证抵押和真正抵押的区别？

公证抵押是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押的真实性、合法性予以证明的活动。

真正抵押是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

到此，以上就是小编对于房产抵押公证最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押公证最新政策的3点解答对大家有用。