没有房产证的单位房,没有房产证的单位房子可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的单位房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有房产证的单位房的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买的单位福利房，无房产证，需注意什么？
2. 单位的福利房不办房产证有什么影响吗？
3. 单位的无证房子可以买卖吗？需要注意什么？

我买的单位***房，无房产证，需注意什么？

　　单位***房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 　　如果不***，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。

实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于***费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

单位的***房不办房产证有什么影响吗？

　　单位***房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买　　如果不***，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。 交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果***得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。 如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于***费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

单位的无证房子可以买卖吗？需要注意什么？

1、您说的这种单位房也是可以买的，但不能过户的；单位房产虽说是没有房产证的房子，还是有使用权的。如果买来住也是可以的，甚至买来出租给别人住，收取租金还是很好的。

2、但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房协议，购房票据和全部的房产手续需要保管好，避免以后的麻烦。

3、总之没有房产证的房子，是不好卖的也没有多少人会买，都感觉没房产证就会有风险的。

很高兴为您解答！

您说的单位房，其实就是小产权房，没有房产证，相对购房就比较便宜，当然就会存在一定的风险，如果说是投资比建议购买，只是单纯的居住或者买来出租收房租用这个是没问题的，记得这种购房唯一依据就是买卖合同和付款证明，记得保存好

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到此，以上就是小编对于没有房产证的单位房的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的单位房的3点解答对大家有用。