二手房 *** 房产证,二手房***房产证要押银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 贷款 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房 *** 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房后什么时候能拿到房产证？
2. 买二手房房本抵押后会还回来吗？
3. 二手房产证拿后银行还有什么手续？
4. 贷款买二手房怎么拿不动产证？

买二手房后什么时候能拿到房产证？

应当在办理变更登记后五日内。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房屋买卖达成协议，应当签订房屋买卖合同，双方签字后生效。

合同履行完毕后，双方到不动产登记部门办理变更登记，将原房产证交回，颁发新的房产证。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。

买二手房房本抵押后会还回来吗？

会还回来的。

过户后不动产登记中心新出你的不动产权证，银行专员会拿走去银行做抵押，一般7到10个工作日抵押做好后就可以拿回来了，抵押的是它项权证，后期只要你***还清后，就可以去银行拿它项权证和结清证明了，然后去不动产登记中心办理解压。

二手房产证拿后银行还有什么手续？

银行***审批通过，要看看是不是当时约定的***金额。因为有的银行申请比如30万，审批下来是29万或者28万，这种情况少，但也要注意。

银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证，交回银行，就等着银行放款了。

二手房拿到房产证后，为避免物业***，在交房前应办理物业交割手续，包括水、电、气、热、物业费、公共维修基金等过户手续。

二手房过户后，依据《住宅专项维修资金管理办法》房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户；一般来说买卖双方应到暖气费缴存处办理更名手续，避免发生未缴债务。

《住宅专项维修资金管理办法》

第二十八条　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

　　受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

***买二手房怎么拿不动产证？

因为是***买的，所以房产证是在相应的抵押银行哪里，然后在国土局有抵押登记，也就是说，如果你将来把***还完了，即使拿到房产证了，也还要去国土局注销抵押登记！***买的你只能拿到复印件，原件在银行哪里。

到此，以上就是小编对于二手房 *** 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 *** 房产证的4点解答对大家有用。