长春二手新房出售信息,长春二手新房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春二手新房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长春二手新房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 长春产权没过二的房子就没办法卖了吗？
2. 长春房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

长春产权没过二的房子就没办法卖了吗？

谢谢邀请！

根据我的了解，长春产权没过2的房子现在可以交易，以后什么政策就不得而知了！只是产权年限没过2，交易起来比较麻烦一点吧！

为了防范炒卖房屋，国家对房地产交易契税有规定，产权过5年，契税费率很低，产权过2年，契税较高，产权不过两年，契税更高。

以一套90平方米的房子为例，产权过5年，税率是1%，产权过2年，税率是2%，产权不过2年，税率将达到7.6%。

因此，市民在买房子的时候，特别注意房子的产权年限。产权不过2年的，不是特别急，因为税率高，市民一般不会买。

我的回答也可能不是很专业，仅供参考吧！

感谢邀请，题目中所说的不严谨，并不是长春产权没过2的房子没法卖了，是“三环区域内新购非家庭唯一住房，2年内不得交易”。这是长春房地产新政中的规定，2017年12月29日，《长春市人民***办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》以长府办发〔2017〕65号文件印发，自印发之日起施行。

《长春市人民***办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》中限定了新购住房的上市交易条件：凡在长春市三环区域内新购的非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。

当然，《长春市人民***办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》中也有提到：因司法裁决、继承等方式取得的住房，不在限售范围内。

长春三环的划分：

“一环”指由安达街、辽宁路、长白路、亚泰大街、自由大路、工农大路组成的环线。

“二环”指由青年路、普阳街、春城大街、宽平大路、前进大街、卫星路、仙台大街、东盛大街、远达大街、东荣大路、台北大街组成的环线。

“三环”是指由西环城路、自立街、安庆路、东风大街、兴顺路、蔚山路、盛世大路、南环城路、生态大街、卫星路、东环城路、北环城路、西环城路合围区域。

（ZMM）

长春房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

先来给大家解释一下，“房价横盘”的意思就是房价在一段时间内特别稳，没咋涨价也没咋降价，我们就说房价横盘了。

其实现在长春的刚需购房人群，最大的愿望就是房价暴跌了，所以在房价平稳时期这部分人会选择观望，毕竟长春房价是炒起来的说法还是挺深入人心的。

另外一部分人是想投资房产的，房价横盘之后。最迷茫的就是这部分人了，房价只要不是涨幅趋势明显投资者一般不会入手，所以房价横盘这群人肯定会观望。

长春市的目标是三到五年之内建设成为特大型现代化城市，所以我们也能看的出长春在东南西北各个方向都在延伸发展。所以其实强烈的观望情绪之后，很可能酝酿着新一股的购房热浪潮。

但是我认为长春房价暴跌或者暴涨的可能性并不大，所以现在准备买房的朋友们，你们是选择入手？还是准备再等等呢？欢迎留言评论

长春房价未来是涨还是降？估计降的可能性不大，因为原来房价就不存在泡沫！那么将来能否涨主要还是看城市的经济发展！经济发展好了人口自然就流入！那么经济前景怎样目前还不好说，经济的发展因素有很多，比如国内外大的经济趋势、国家的扶持政策、地方的营商环境、***部门的工作效率、地理位置呀等等吧，综合发力才起作用！所以这些都会影响到长春的经济前途和未来长春的房价！户籍放开后人口流动趋势还不好说，远的不说，长春西南有沈阳、大连，北有哈尔滨，只这几个城市都是长春有力的竞争对手！所以未来房价是否看涨还属未知数！最后用一句话收尾：就是人往高处走，水往低处流！这句话用在长春的房价上也适用！

长春房价在去年十月份至今就没怎么涨幅！本人从去年十月份开始关注新房，在上个月刚买了西南三环的益田翠堤悦府，总的来说价格几乎没什么变化！

经过半年多的观察，也发现距离地铁和商圈近的楼盘确实价格涨幅很大，而一些配套一般的楼盘确实这半年来没涨价！

买房子就是买这座城市的股票，对于投资来说的话，肯定是配套越完善增值幅度越大！举个例子来说，西安房价就是市中心城墙里面的最便宜，因为全都是老房子，再加上西安文物较多，可以在二环内也就是城墙内可开发的并不多，所以西安的房价主要是郊区带动市区来开展的！而反观长春，由于老城区红旗街，南湖等配套完善，学区、交通、商业都是整个长春最方便的，所以他的价格也就最高，而北湖和南部新城也因配套逐渐完善越来越接近市中心的价格！

所以，影响长春房价的暂时来看还是地铁、轻轨、学校、商业的规划！这半年来房价没怎么涨也是说明2018年长春地铁1，2号线开通带来的红利之后，没有太大规模对于房产的增值配套，所以长春房价少了卖点！

当今城市交通出行越来越堵，无论修多少快速路，高架桥，长春依然会堵车，地铁也显得尤为重要！下一次长春房价大涨一定还是和地铁有关，地铁6号线会在今年动工，2024年开通；地铁五号线明年动工，预计2025年开通！并且地铁站点也已经规划完成，长春的旅游***，文化***全国来看并不占优势，地铁绝对是长春房价增值最有力的催化剂！

短暂的横盘并不能说明太多问题，2019年6月后水果和蔬菜都涨价了，麻辣烫标配10元了，甘草片每瓶相比三年前上涨了百分之五十，2015年一千块钱可以随便在长春的普通地段或者老房子租一个60平方米的两室一厅，而现在没有一千五百块钱根本租不来！这一切或许与货币贬值有关，但如何跑赢货币贬值呢？加倍努力工作收入一定会增加吗？股票理财风险太大？房子作为不可替代的产品，如今在钢筋，水泥，人工都涨价的情况下价格稳定下来，也说明了长春房价大涨短期内不会实现。

对于长春房价问题也欢迎大家一起讨论，谢谢大家！

到此，以上就是小编对于长春二手新房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春二手新房出售信息的2点解答对大家有用。