没拿到房产证,没拿到房产证能卖房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没拿到房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 未付清房款可以拿到房产证吗？
2. 不补办房产证麻烦吗？
3. 买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？
4. 买的房子到现在还没拿到房产证该怎么办？

未付清房款可以拿到房产证吗？

不可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商就房屋买卖签订了合同，按照合同约定购买人应当向开发商支付购房款，开发商向购买人交付房屋。只有房屋买卖合同全部履行完毕后，才能向不动产登记部门进行登记，并颁发不动产权证。如果没有付清购房款，双方存在***，就不能办理不动产登记。

没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

不补办房产证麻烦吗？

可以暂时不去办理，不会收取滞纳金。但是以后的税费可能有变动，以及其他不好的因素。有了房产证，才能证明这个房产是你的合法拥有房产，你的权益受法律保护，没有房产证，牵扯到迁移户口，孩子上学入托等等，你都会有麻烦。特别提醒；不办理房产证的话，一定先去把正式购房发票换回来！！

那个很重要，你缴纳契税等税费都是按照那个来算，没有那个以后你很麻烦！

买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？

买了没有房产证的房子，如果房子不能走一手的话，是不能直接***办到你名下的。

二手房买卖，如果当初买的房子没有***，而且房东也告诉过你不能走一手了，因为房管局已经备案了，那么你只能房子可以***得时候，由原房东去***，然后再过户到你的名下。

买的房子到现在还没拿到房产证该怎么办？

正常情况一两年之内是应该办好房产证的，像你这种情况这么久都没有办，就得到房地产管理局或者现在有的地方叫不动产中心问一问具体原因，个人认为可能是开发商的问题，有些该交税费没交。

麻烦将题目写清楚，很多条件情况都不清楚没法儿答题。

一般办理房产证需要几个条件和两个步骤。

条件：开发商五证齐全，已综合验收完毕，达到办理房产证要求。

房租所有人房款交清且有相关票据及购房合同。***正常月供中。

步骤：1，开发商协助办理完手续，购房者可自行前往房管局办理。

2，去房管局缴纳契税，***。

时间确实有点久，最好去房管局咨询，这个楼盘能不能办理房产证，有没有未办理的手续和未交的费。

首先有没有业主已经办理了房产证的。如果已经有业主提前办理完不动产证，那你也不用着急，问下开发商***人员，看究竟怎么办理。

开发商人员有没有带你办理他项权登记，现在程序走到哪一步?有没有缴纳维修基金和契税?所以一定要搞清楚走到哪一步?也可以问下按揭***银行有没有收到你的房产证。

紫光？是不是紫荆山路西五里堡后面的哪个？土地问题，哪个我记得是安置房呀？是不是拆迁办把安置房当商品房给卖你了？要是那就等吧，谁让你图便宜呢？管城这种房太多了，都是当时买的时候图便宜，谁也不知道啥时候给房本了，最近还有村里的安置房也在市面上卖，还冒充房管局网签房呢，这类房也是拿本遥遥无期的，建议在郑州购房一定要买五证齐全的房子，最好现房有房本的。

到此，以上就是小编对于没拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于没拿到房产证的4点解答对大家有用。