槐荫区经济适用房出售信息,槐荫区经济适用房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于槐荫区经济适用房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍槐荫区经济适用房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南历城区公租房申请有什么要求？
2. 请问现在公寓房可以买吗？

济南历城区公租房申请有什么要求？

户籍：具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区户籍

房产：在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房、无承包地、宅基地或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含);[已购买经济适用住房、拆迁已享受最低套型面积标准待遇和正在享受公租房的家庭，或者之前买了房后来卖了但还未满3年的，不得申请公租房]

收入：家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)。[据济南统计局，2016年济南城市居民家庭年人均可支配收入为43052元，2017年暂未公布]

年龄：如果你是单身申请人，还应年满30周岁并具有完全民事行为能力

请问现在公寓房可以买吗？

公寓房能否买或者值不值得买是两码事。

如果是简单的解决自己暂时居住问题的话，我觉得可以买。一般公寓房面积都比较小而且价格比之住宅要便宜非常多，对于资金紧张而又不想租房的朋友来说不失为一个好的途径。

如果从投资的角度来考虑就要慎之又慎了。从目前来说，公寓的投资价值要远远低于商品房。如果自己闲钱足够，买来做出租投资也不失为一个好的方向，但是也要考虑一个地段与人流的问题。

是否要购买公寓房，首先要了解什么是公寓房，以及公寓房的一些特点。

公寓房一般为商业用地，其土地使用性质一般为商场、办公写字楼和酒店性质。土地使用年限一般为40年，住宅类一般土地使用年限为70年，还有一些50年使用年限性质，当然也有一些公寓被划分为住宅性质，这个首先要了解清楚。商业用地性质的公寓房是不可以用来作为小孩上学的学区房的。

商业性质的公寓是按照商业水电标准来收取的，民用水电要高出很多，物业收费项目也与住宅不一样。

因为公寓房比较集中，人员流动性比较大，出于安全考虑，一般都不通天然气或者不让使用液化气的，只能用通电的电磁炉等等。

较之普通住宅，公寓房转让时的税费也要多出很多费用，一般为评估价的10％以上，银行贷款也有限制，有的银行不给***，但一般都在50％。

公寓房的户型一般在40-70平左右。也有一些挑高的户型，可以做成上下两层的，这种户型就比较划算了。

有一个比较重要的问题就是，商业性质的公寓房是不可以落户，无法作为学区房让小孩就学使用。但是公寓房使用比较灵活，它没有限购之说，可以居住，可以办公，可以注册公司。

首先说说住宅和公寓的区别

1.产权–现在其实这个问题基本都不是问题，到期可以续，并且最高不超1万，应该这样理解，产权是永久的，70年和40年可以理解为使用权。

2.各自优缺点–住宅现状最大的优点是落户，学位，通燃气，带阳台，一级民用水电，缺点就是相对来说总价高，并且各个地方都有限购，门槛设置高；公寓的优点在于总价低，门槛低，不限购不限贷，就是说你买了公寓上了车，以后资金充足了不影响你购买住宅，并且公寓普遍都是在中心区域或者未来的商业中心，出租比较容易，当然缺点也很明显以后交易税费相对比住宅高，暂时很多城市还不能落户（这个有些城市已经开始放开了，一些公寓已经可以入户了，例如深圳的南山，罗湖，福田只要满足唯一住房就可以办理入户和学位）或者以后会逐步开放。

所以总结来说，公寓房其实可以购买，尤其是在资金不太充足，但又希望拥有一个属于自己的蜗居的朋友。

到此，以上就是小编对于槐荫区经济适用房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于槐荫区经济适用房出售信息的2点解答对大家有用。