不能办理房产证,安置房能不能办理房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不能办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不能办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么十几年的房子不让办房产证？
2. 顶账房办不了房产证的原因？
3. 未办理产权房屋证明原因
4. 异地盖房子怎么不给办房产证？

为什么十几年的房子不让办房产证？

这种情况一般都是由于开发商的原因。开发商在实施房地产开发的时候，需要办理发改、土地、住建等相关的项目审批手续。待项目结束后，这些手续必须齐全，缺一不可，才可以委购房户办理不动产登记证。否则，开发商项目手续不全，不动产登记中心就无法办理不动产登记证！

顶账房办不了房产证的原因？

顶账房不具备发放房产证的权利。发放房产证是由国家房地产行政部门进行审核和颁发的公务，需要经过各种严格的程序和管理。顶账房只能在房产交易等方面提供相关服务，例如房屋评估、贷款申请等。如果需要办理房产证，需要联系当地的房地产行政部门进行申请和办理。

　　1、顶账房在购买时可能有其他债务争议，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押,这样的房产可能遇到诉讼风险、查封风险导致无法办理房产证,所以买顶账房前要到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。

　　2、顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险;若是小产权顶账房将无法办理房产证。

　　3、个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

未办理产权房屋证明原因

房产证没有办理下来的原因

开发商的原因

第一，土地使用手续不合法。如联建一方提供的土地使用权是划拨土地使用权，其分得的房产往往只能自用，不能直接作为商品房出售。如果按商品房出售，其买受人将无法领取房产证。

第二，房地产开发企业为支付全部土地使用权出让金。支付土地出让金是土地使用权受让人的主要义务，在受让人没有按约定履行全部义务前，土地管理部门一般会限制办理土地使用权的变更手续。

第三，房地产开发企业违章建房，违章的部分就无法***。

未办理产权房屋证明主要有三大原因：

一、开发商的原因

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。

2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划；

3、开发商将房屋抵押给他人；

4、房屋质量检验不合格

5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等；

6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证；

二、购房者自身的原因

1、没有交纳相关的税费；

异地盖房子怎么不给办房产证？

建房之前，你要拿到土地使用审批，完后拿着那个去房管局申请办理住房的修建审批手续，盖多大面积，盖多高都是会受限制需要批复同意审核通过才行的。

你有了那两个审批手续，就可以开工了，盖好房了，会有人来验看，看你是否超标施工，一切合乎手续了，你再拿着手里的证明材料，就能去房管部门办理属于你名下的房产证了

到此，以上就是小编对于不能办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不能办理房产证的4点解答对大家有用。