泉州最新房产交易政策,泉州最新房产交易政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州最新房产交易政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泉州最新房产交易政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 泉州房产新政策？
2. 泉州购房商业贷款最高可贷多少？
3. 泉州二手房首付几成？

泉州房产新政策？

泉州市区(丰泽区、鲤城区、清濛区)放宽限购、限售房产，限购从一年降至半年，限售不再受跨区影响，统一调整为2年。关于泉州市区限购、限售政策调整

一、限购

自2022年5月9日起调整为：非大泉州户籍人员购买丰泽区、鲤城区的房产需满足以下条件之一：

1、大泉州居住证满半年;

2、大泉州社保医保缴纳满半年;

3、大泉州个税缴交满半年;

4、大泉州个体经营企业营业执照满半年;

5、购买经济技术开发区房产的，满足以上条件之一外还可提供大泉州半年以上劳务合同;

二、限售

2022年5月9日(含)之后购买的房产，不分购买时户籍，产权证满2年即可出售。

泉州购房商业贷款最高可贷多少？

如果个人***额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同）如***款额度不够房屋***的数额，以***额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、申请银行***额度，受***首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请***。

2、还款能力主要是指***人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，***额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放***时，会考察***房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房***额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得***，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和***的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的***征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成***被拒

泉州二手房首付几成？

首付三成是广义上的首付三成。比如房子成交价100万， 此房正好评估100万，那么首付三成30万；如果有多***的需求，可以将房产适当高评，比如评估到110万，那么就可以***77万，首付100万-77万等于23万，首付就变成23%了；如果首付能力较强，那么适当低评少***也是可以的。

到此，以上就是小编对于泉州最新房产交易政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州最新房产交易政策的3点解答对大家有用。