首套房 房产证,首套房房产证交多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证算首套房吗？
2. 首套房办房产证费用要多少？
3. 不动产登记怎么区分一套房二套房？
4. 首套房领房产证需要多少钱80平米总共大概需要多少我不会算？

不动产权证算首套房吗？

　　如果有不动产证了就不算首套房。

介绍几种是首套房的

1、贷款购买房产，商业***已全部还完，然后再次***购房算首套。

　　2、***买房后卖掉，房屋登记系统查不到房产，然而银行征信系统里可以查到***记录，再***买房算首套。

　　3、全款买房之后又卖掉，再***买房算首套。

　　4、名下若有两套房产的***记录，并全部已出售，而且能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时算首套。

　　5、夫妻二人，一人婚前买房使用商业***，另一方使用的是公积金***，婚后以夫妻二人名义共同***。如***款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

　　6、夫妻二人，其中一方婚前有房但没有***记录，另一方婚前没有房但有***记录，婚后申请购房算首套房。

不动产权证并不代表首套房。不动产权证代表你拥有不动产产权，产权证是具有法定效力的法律文本，受国家保护。当你拥有一处产权，就有一处不动产权证，依次类推。因此，不动产权证并不代表首套房。不动产权证是法律文件，可以抵押贷款，可以买卖转让。

首套房办房产证费用要多少？

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

不动产登记怎么区分一套房二套房？

查住建委的计算机系统，如果系统里你名下没有房子，不动产就登记为一套房；如果系统里你名下已有一套房，不动产就登记为二套房。这个问题建议你打电话咨询一下当地的住建委，他们会给你确切答复，我是依据我所在的城市住房政策说的。

不动产中心本地区所有有房产证的房子都已经入网了，是首套房还是二套房通过查询即可（查询时需要带上身份证、户口本，如果已婚还需要结婚证）如果是不同地区的二套房不动产中心是查不出来的，因为不动产中心没有全国联网，契税按首套房执行，但是如果需要***利率还是按二套房算，因为征信报告会显示您名下有没有***，是什么性质的***。祝您顺利。

首套房领房产证需要多少钱80平米总共大概需要多少我不会算？

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

到此，以上就是小编对于首套房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房 房产证的4点解答对大家有用。