房产证 建筑面积,房产证建筑面积是产权面积吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 建筑面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 建筑面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证面积是建筑面积吗？
2. 不动产证都显示什么面积？
3. 房产证面积是怎么计算的？

房产证面积是建筑面积吗？

房屋产权证上的面积是建筑面积。建筑面积由套内面积和公摊面积组成，不管是套内面积还是公摊面积，购房者都付了钱，所以都会登记在房产证上，也就是用两者之和的建筑面积代表。

一套房子的建筑面积就是房产证上的面积，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、***面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

不动产证都显示什么面积？

产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。套内面积：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 　　

1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 　　套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： 　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 　　

2、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 　　套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 　　

3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 　　套内阳台建筑面积均按阳台***与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 　公摊面积（公摊建筑面积）：商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。　　不应分摊的共有建筑面积包括：　　1、从属于人防工程的地下室、半地下室。　　2、供出租或出售的固定车位或专用车库。　　3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。　　共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

房产证面积是怎么计算的？

房产证面积计算方法如下：房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋的公摊面积和套内面积。其中，套内面积是房屋的实际使用面积，包括房屋内的墙、柱等结构部分。而公摊面积则是整栋楼的业主共同使用的部分，按照比例分摊到每个业主的头上。

在计算房产证面积时，需要将房屋的套内面积和公摊面积相加，得到房屋的总建筑面积。

到此，以上就是小编对于房产证 建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 建筑面积的3点解答对大家有用。