还建房没有房产证,还建房没有房产证怎么证明是自己的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还建房没有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍还建房没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 还建房为什么没有房产证？
2. 为什么还建房很难拿到房产证？
3. 还建房有没有房产证？
4. 请问买还建房，没有房产证能不能过户啊？
5. 还建房没领到房产证如再买一套房？

还建房为什么没有房产证？

     一些还建房之所以没有房产证，是因为这些还建房还没有经过相关部门的验收和审批，但是为了让还迁户早日有房子住，不需要再给这些还迁户每个月的租房费用，所以就会让住户先住进去，还有的还建房本身就是村镇集体土地，想要将这里房子转为国有产权的城镇用房，手续是比较繁琐的，所以短时间是没有房产证的。

为什么还建房很难拿到房产证？

还建房很难拿到房产证的原因主要包括产权问题、房屋质量问题、以及开发商的资质和口碑问题。

产权问题：还建房与商品房最大的区别在于产权问题。一些还建房可能没有办理房产证，导致购买者只能拥有买卖合同或其他合同，但无法获得房产证。这主要是因为还建房的产权可能存在问题，而商品房则不存在这个问题。不过，也有一些地区的还建房已经可以办理房产证，办完证后的还建房可以像商品房一样自由买卖。

房屋质量问题：大部分还建房相对于商品房来说，质量较差。这是因为开发商为了节约成本，可能会降低房屋质量或直接偷工减料。购买还建房时，购房者需要注意房屋的质量，因为一些还建房可能由没有资质的小开发商建设，这样的房屋质量自然较差，存在安全隐患。

开发商的资质和口碑问题：购买还建房时，购房者应该关注开发商的资质和口碑。如果开发商不重视房子质量，或者存在违规违建行为，都可能导致无法顺利办理房产证。此外，如果开发商五证不全、交房时《三书一证一表》不全，或者开发商缺资金、拖欠应交税款等问题，也会影响房产证的办理。

综上所述，还建房难以拿到房产证的原因多样，涉及产权、房屋质量以及开发商的资质和口碑等多个方面。因此，购买还建房时，购房者需要谨慎考虑这些因素

还建房有没有房产证？

　　还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。　　如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。　　所以说，买还建房能不能***取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易，过后你也可以***。卖家不能办的，那么还建房就不能交易，自然也不用谈***了。

请问买还建房，没有房产证能不能过户啊？

不能，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

还建房没领到房产证如再买一套房？

看你要做什么用了，如果是办房产证的话一般都算不了，因为一般正规的房产都是要在房管局备案的，即便没有***，但产权是确实存在的，房管局是无法给你出具首套房证明，如果是贷款的话，现的政策已经放开，算首套房！

到此，以上就是小编对于还建房没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于还建房没有房产证的5点解答对大家有用。