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1. 成都房价比重庆房价低多少？

成都房价比重庆房价低多少？

主要还是市场因素，其实重庆成都都坐拥整个四川盆地一亿多人口的市场红利。然后整个四川盆地包括重庆在内这么几十万平方公里只有成都一个这么大的平原城市。因为物以稀为贵，再加上川人的生活习性，另外成都几千年来的历史沉淀，然后几百年自然形成的省城光环，夏天确实比重庆凉快，医疗教育西南第一这都是吸引四川人购买定居的因素。另外不知道大家发现没，前十几二十年像川东的达州广安，另外还有泸州南充之内的人更愿意去重庆买房生活定居，但是最近这些年，更多的川东人选择成都，在成都买房最多的不是绵阳德阳乐山这些，而是达州南充这些城市。很多达州南充包括它们下属县城乡镇的人过年回老家发现，川a拍照的车越来越多，反而渝开头的车比以前少了很多

讨论房价涨跌我们首先得清楚房价是什么。

房子，现在是个金融产品，为什么呢？你买房得贷款吧，不***买不起吧，你***了，这就是金融产品了。

金融产品的价格就得按炒作逻辑去分析，基本面很多人分析过了，我就不说了。

一个东西，比如房产，比如股票，要想让人买得怎么样啊？得金光闪闪啊，就像女的肤白貌美胸大腰细，房子核心地段，各种配套。这都不重要对吗，这种都是使用价值。对于炒作来说就单纯的多，好不好使并不重要，重要的是能不能升值。

升值逻辑很简单，就是要大家抢，大家都要的东西就涨价，没人要的东西跌。这是供需。

需求的意思是你想买，而且买的起。房子要买的起，一个得有本金，也就是首付，一个得有杠杆，也就是***。分析房子涨不涨价就看这两点。

先看首付，钱包，或者六个钱包里面有多少钱，大家心里还没点B数么，钱好不好赚，大家心里没点B数么？不用我说了吧。

再看***，***要看国家放不放贷，现在金融环境是什么样？去杠杆！美国加息退出QE，日本欧洲退出QE，你觉得他们是闹着玩的么？这些政策是儿戏，今天有明天可能取消么？

相信看到这里的大家多少都明白了，聪明的你，不用我多说了吧。

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同处于西南的确，成都跟重庆的房价一直都是大家比较的重点，那么成都房价跟重庆房价到底是怎么样的呢？根据笔者的了解，2017年12月成都二手房均价15945 元/m²，重庆12月二手房均价10791元/m²，也就是说成都房价比重庆房价高出将近5000元/平米。

根据国家的规划，未来重庆将是中国主要的基地城市之一，西南区域归纳交通枢纽。而成都则是四川省省会，西部区域主要的基地城市。这就意味着重庆是国家级基地城市之一，但是成都仅仅是区域性基地城市，在空间标准上成都比重庆差了一级，那么为什么成都房价比重庆更贵呢？

主要就是因为重庆的地形太复杂，去过重庆的朋友都知道重庆地形起伏之大，在这样的城市生活出行很累，当然这样的地形也确实使重庆有显著特色。更重要是重庆被称为火炉，夏天会很热，这就让重庆的适居成都大打折扣。

2008年前差距500左右，，，08年512地震成都周边房价暴跌，成都市出台了大量***政策，缓慢爬升。13年成都天府新区成立，成都楼市开始量价齐升！

成都的***服务水平，人文环境，商业氛围，基础设施都比重庆好，同时经济吸附能力远超重庆。周边云贵川渝，甚至西藏的人都乐于在成都这个安乐窝扎根。同时四川作为中国人口第一大省，外出，出境创业，打工人口众多，带回来的资金非同小可。 目前成都南部天府新区价格暴涨，一房难求，均价和重庆南北滨江路江景房有一比，20000-40000不等，全市均价在13000左右，比重庆贵3000左右。据我了解，由于成都限购，也有大量成都人入渝炒房。根据我对房价的连通器理论，成渝房价未来必定有接近的趋势。 个人拙见，仅供参考！

重庆传统主城九区面积5470k㎡，常住人口900万；成都传统主城五区400k㎡，即使再加上高新区130k㎡、天府新区560k㎡，也只有1100k㎡，常住人口1020万。从这些数据就能知道，成都主城区面积只有重庆主城区的1/5，但是常住人口成都却比重庆还多出一百万，这也就是为什么成都的房价不可能比重庆还低了～

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