房屋***房产证,房屋***房产证在谁手里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋贷款房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房屋***房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款后，房产证上有什么变化？
2. 有公积金贷款房产证怎么办理？
3. 未经本人同意，开发商拿房产证向银行贷款，是否有效，应该怎样处理？
4. 交通银行按揭房房产证可以拿吗？
5. 公积金贷款，房产证去哪拿？
6. 贷款房按实际面积还是房证面积放贷款？

***后，房产证上有什么变化？

变化就是房产证上回多一条记录，记录该房产证曾经办过抵押贷款。

　　办抵押的时候是需要原件的。一旦办理抵押***，房产证需要到房管局办理登记，并且房产证也需交由银行保管。知道***结清，结清后可以凭着银行出具的结清证明找银行把房产证取出来。这些也算是办理***后，房产证的变化。

　　另外，如果房产证上有你老婆的名字，那么办理抵押的之前是需要她签字的，她不签字没法办理抵押。

有公积金***房产证怎么办理？

公积金需缴纳一年以上可以申请办理公积金。办理公积金的手续，第一种：提供购房合同，找三个担保人（注：担保人也必须有一年以上的公积金）提供收入证明，结婚证（单身证明），户口本;

身份证第二种：如果开发商与公积金合作办公积金抵押***的，你只需提供购房合同收入证明，结婚证（单身证明），户口本，***即可与办按揭手续一样，第三种提供购房合同，并且用自己的另一处房产证来做抵押，收入证明，结婚证（单身证明），户口本，***。合同都必须是房管局备案过的。

未经本人同意，开发商拿房产证向银行***，是否有效，应该怎样处理？

若房产证确实是你本人的名字，而你又没有签字办理银行抵押***。开发商是不能私自拿你的房产证去银行办理***的，况且没有你去银行亲自签字，那个***合同怎么能成立。 如***款真的办理下来了，你***开发商和银行都是可以的。100%胜诉

交通银行按揭房房产证可以拿吗？

可以

1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注***尚未还清的情况。

2、购房人在通过银行按揭***购房时，要与银行签订《抵押合同》及《***合同》。

3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。

4、当***全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的***结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

公积金***，房产证去哪拿？

公积金******人必须提供如下资料：

申请人及配偶住房公积金缴存证明；

购买住房的合同、协议等有效证明文件；

申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

房产证由银行办理。由房管部门保管，银行领取抵押权证，***人领取他项权证，所以不可能由购房者自己去办。***还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证了。

***房按实际面积还是房证面积放***？

作为一个财经工作者，我告诉题主，银行放***按照房产证的面积来发放***的，并非按实际面积来放贷。

就是银行说按***房管部门发给你的房产证面积来决定给你房贷的额度。比如你现在购买的一套商品房子房产证上的面积为200平米，而降了公摊面积之外，可能实际用来居住的面积只有180多平米，公摊面积达到10多平米。而如果房价是每平米1万元，这套房子的总价就是200万元，除了个人首付30%60万元之外，银行可给你***140万元。而不是按实际面积180多平米来发放房贷。

这个问题就这么简单，没有什么复杂的。祝朋友房贷如愿、生活快乐！

到此，以上就是小编对于房屋***房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋***房产证的6点解答对大家有用。