城镇 房产证,城镇房产证怎么办手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇 房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍城镇 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 50年产权房本上写的是城镇住宅是什么意思？
2. 城镇自建房如何办房产证？
3. 城镇自建房的房产证需怎么办理？
4. 为什么小城市的房子没有房产证？
5. 农村不动产证和城市房产证的区别？

50年产权房本上写的是城镇住宅是什么意思？

五十年因为这里的五十年，指的是住房所属土地使用权年限，并不是本人的住房产权。

住房产权，自你买下房子，办理完毕房产证，产权永远是你的，

而证书上标注的年限，是建房子开发商在得到土地开发权时候，缴纳土地出让金多少，来决定，因为开发商缴纳五十年土地出让金，所以年限只有五十年。

城镇自建房如何办房产证？

1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。

2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。

3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

城镇自建房的房产证需怎么办理？

房产证办理流程如下：

1、建房时向村委会、乡、镇建办提出建房申请；

2、工作人员进行实地勘察后作出是否同意建房的决定；

3、领取房屋建设申请表后到乡、镇建办签字；

4、乡、镇主管领导签字盖章；

5、县规划局建设局审批；

6、领取产权证。

办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。

到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

为什么小城市的房子没有房产证？

小城市的房子如果是商品房，肯定是有房产证的，如果没有房产证，那就是小产权房，小产权房是违规建房，小产权房如果发生***是不受国家保护的，没有房产证的小产权房是不能买的，所以买房一定要看清有没有房产证，房产证还分70年产权，50年产权，40年的产权。

农村不动产证和城市房产证的区别？

一、土地性质不同。农房房产证登记形式是农村宅基地使用权及房屋所有权登记，这种登记形式必须基于集体土地上的宅基地，土地要求为集体土地；而城市住房房产证登记形式为国有建设用地使用权及房屋所有权登记，该登记形式一般是基于国有土地上的商品房，土地要求为国有土地。

二、权利人类型不同。农房房产证权利人要求为农村集体经济组织成员（除继承和原集体组织成员转非农户口外），因此农房也只能在本集体经济组织成员中买卖；商品房房产证权利人为依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。商品房权利人范围更大，且商品房可以自由进行交易买卖。

三、面积标准不同。根据国家要求，农村村民新建住宅，宅基地每户不得超过160平方米；商品房面积目前没有限制。

四、套数标准不同。农村村民原则上只能用于一处符合规定面积标准的宅基地（除继承外），对于一户多宅的，只对一处宅基地进行确权登记发证。商品房登记不作套数要求。

在于土地性质不同，农村是集体土地所有制，农村房产不能过户给除本村以外的村民。城市房产是国有土地性质，可以依法转让和买卖。

相关知识：农村房产证办理资料

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)9、建房户领取产权证。

到此，以上就是小编对于城镇 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇 房产证的5点解答对大家有用。