房产融资政策最新信息公布,房产融资政策最新信息公布时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产融资政策最新信息公布的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产融资政策最新信息公布的解答，让我们一起看看吧。

1. 以房屋使用权融资是否合法？
2. 房地产融资这个行业现在前景怎么样？
3. 房贷利率新政今天起正式实施，你的房贷月供涨了吗？

以房屋使用权融资是否合法？

以房屋使用权不能取得融资。

房屋贷款的条件之一就是***人要拥有房屋所有权，并能够出具房屋所有权的证明材料，对拥有房屋使用权的人来说，无法满足这一条件，因此不能申请***。

房屋使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权，非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

目前，没有银行会办理以房屋使用权融资申请。

房地产融资这个行业现在前景怎么样？

本来就没有一个什么房地产融资的行业，这种业务不过是金融市场上常见的一种普通业务，没法独立出来。只是前些年房地产市场单边上涨且全面火爆，出现了一些资金助力开发商拿地然后抵押土地后再将资金置换出来，现在随着市场波动幅度加大，已经没有办法再做了。

看你题目的意思，你连资金都没有，只是中介，这种业务就更没法操作。因为资金方要求的是绝对安全，开发商要求的又是尽量放大杠杆，也就是要冒大风险，所以他们的根本利益必然冲突，往往是资金方要求足够抵押，不放大任何杠杆，而开发商如果有足够抵押何必去使用这么高成本的资金呢？所以大多无法操作。

现在房地产市场开始回升，一些开发商又开始蠢蠢欲动，想借资本市场之力去运作大项目，其实他们根本不懂现在的金融市场行情，一厢情愿地认为别人会被故事打动而掏钱；另一方面，资本市场对房地产只知道皮面不了解内情，基本无法通过风险控制评估，加之前些年房地产跑路***频发，大家心有余悸，哪敢把钱放进无底洞？

房地产经过二十多年发展，现在基本进入寡头时代，没有资金和融资渠道的开发商已经没有什么机会获得土地了，一旦获得土地，融资空间就打开了，没有必要再去借***。即使要借，也是跟自己的原有渠道合作，由自己的融资部门和渠道操作，外人很难插手。

资金中介这种事情，建议不要当成职业，如同买***不能当职业一样，顺便做一下可以，如果特别感兴趣，可以加入一家开发商或金融公司去做融资业务，自己单独行动甚至把这个当目标奋斗，必然穷困潦倒。

不是没得做，关键是政策。不管做什么都要看机遇，看市场。现在房产该买的都买了，没有买滴都是没钱下手、有点钱滴又怕房子继续跌，咋个可能继续跌，不涨就算不错了。

当然现在再做房产那是没有前两年好做了，我只想说滴是房子不可能再跌。

房地产融资这个不算行业吧，说的应该是房地产行业的融资或者金融岗位。

先说房地产行业，现在国家对房价的调控力度很大，最近一年价格相对稳定，甚至有些地方还有小幅回落，但是作为外行人谁也不能准确的说出它的发展趋势，买过房子的人希望升值，没买的人希望降价，不管怎么说，房子仍然是所有婚龄人无法回避的问题，所以在房地产行业工作应该是没问题的。而在高端的招聘岗位中，房地产行业的岗位真的挺多。

再说金融类岗位，任何行业都会可能有金融风控部门，关于房地产融资我最直接想到的是《人民的名义》中蔡成功因为借过桥款而破产，金融收益高到风险也高，如果打工仔应该工资挺高的，但是是自己做就得评估一下自己风险可承担的程度了。

当然还有一部分人是炒房客，不知道算不算房地产融资了，我朋友的弟弟就是去年用各种融资借款倒腾了5套房子，不得说是，不管是工作还是自己家庭需要，金融理财都是必修课

房贷利率新政今天起正式实施，你的房贷月供涨了吗？

10月8日，房贷利率新政正式开始实施，相比于之前而言，各大城市的房贷利率虽然略有上涨，但相对还是比较稳定的！

其中，4个一线城市（北上广深）、7个二线城市首套房、二套房平均月供都有不同程度的上涨，除了宁波上涨幅度比较明显之外（首套上涨163元、二套165元），其他总体还算稳定！

不过，调查数据中的3个三线城市，差别比较大！比如，佛山，房贷新政实施后，其首套房月供将减少101元，二套房减少115元，下调的幅度还是很大的！而同样处于三线城市的无锡、珠海，新政前后，月供变化就很小！

大部分城市，房贷利率还是略有上涨的，但总体很稳定，并没有大起大落！

之前严控房价上涨的城市，比如苏州、宁波，其房贷利率上涨幅度相对比较大！

各个城市之间的差别会比较大，之前房价涨幅较多的城市，10月8日新政之后利率上浮比例较多，反之亦然；这也符合房地产市场“一城一策”的基本要求！

很明显，相比于一线城市而言，二、三线城市的房贷利率波动性会更大一点！

其中，不得不提的是上海地区，情况很是特殊，首套房***利率为LPR下浮20个基点，虽然与之前房贷利率基本保持稳定，但这明显不符合“房贷利率不得低于LPR”的规定！

到此，以上就是小编对于房产融资政策最新信息公布的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产融资政策最新信息公布的3点解答对大家有用。