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难道没有做网签吗?如果做了网签就是写了合同,可以用网签合同来打官司。如果没有,起码聊天记录什么的都会有吧?如果都没有,恭喜你,成功成为一个法盲,***也帮不了你!
其实,房屋交易没有《房屋买卖协议》的见过,是亲戚之间房屋产权过户的,两个人也很友好的办理完成过户并交接完手续。
通常情况下,房屋买卖交易应该留存的资料:
如果都没有的情况下,可通过实名联系方式(手机、微信、支付宝、邮箱等)以文字形式向对方发送信息,以获得买方对尾款未付的确认。不要怕对方不回复,或者不确认,一定要发信息。有一句话是:“要不要是你的事,还不还是他的事”,但是一定要有“要钱”的行为。万一买方回复了信息就可以明确两点:1.房屋交易关系确实存在;2.尾款需要追认(对方和你辩解)。
准备房屋交易其他证明材料,去申请查阅房屋转移登记的记录,由此可以确认你的买方之前的房主是你。还有之前的收付款记录,证明交易存在。
因为没有协议,应该双方比较熟悉,也可以做出做出要***的姿态,看对方是否付款或者对尾款确认存在。
如果对方还是无动于衷,找律师咨询,搜集资料,申请诉讼,并申请冻结涉案房屋。因为还有庭前调解,看对方的态度,如协商确定付款就可以撤诉,但需要对方付清尾款。如确实是对方欠尾款不结,最终哪怕败诉也继续上诉,直到对方确认并付款。
诚信交易,安全至上。先小人后君子,别因小失大。不怕麻烦,就怕麻烦自动上门。为自己好,也为别人好,房屋买卖交易一定要签关键的买卖协议或者定金协议。
这是做人的底线问题,我姐的房子也转给我了,啥都没签,我一天脑袋想的就是怎么赚钱把钱赶紧还了,车子没买,衣服最多就几百的,13年转的17年终于还清了,去年买了第二套差首付也是她那借的,她还是从***取的钱,现在也还清了,当初转的那套房子基本没赚我们钱,这么几年利息也没要,就叫有就还没有就晚点,我现在打算给他们10万,有些东西是做人最基本的吧,对我好的我会记得,对我不好的就当路人。不是每个人都能用真心对待的
是可以要回来的,但是要看你怎么操作了。先带你从法律的角度分析一下问题,双方达成了买卖房屋的协议才会进行房屋所有权的变更登记(俗称过户),那么在做变更登记的时候,是需要缴纳契税等税款的,而作为二手房交易来说,都会有一个评估的过程,依据评估价进行税费缴纳的,所以你大可以去房管所查询交易记录,然后将之作为你们之间交易房屋的实质性要件来证明合同的存在,然后再一步步的主张继续给付款项。
同样从生活的角度来看,买卖房屋不过户只是让你住进去,这不算进行了交易,只有登记过户了,你才能证明这房子你卖了,不然它肯定还是你的。那么如此说来就你们肯定办理了变更房屋登记的手续,同样你可以去房管局主张房租登记错误,申请撤销变更登记,将房子还给你,当然,这只是理论上存在这样的可能性,一般你只是这样过去说,是没有人会理你的,毕竟凭一张嘴把房子要回去,还是挺天方夜谭的。
那么在这里,结合本人的实务经验,题主可以去法院申请房屋变更无效,主张自己是受欺诈、胁迫、趁人之危订立的合同,现在需要申请该房屋变更无效,通过你的主张,然后将提交合同的举证责任交给被告一方,一般法官也会组织***,这样的话就可以通过诉讼要回钱款或者最直接的把房子要回来。具体诉讼程序及情况可以私信交流。
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