房产证有什么区别,不同颜色的房产证有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证有什么区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证有什么区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房产证和分割证？
2. 住宅证和房产证有什么区别吗？
3. 购房证和房产证的区别？
4. 房产证和五证的区别？
5. 房权证和房产证的区别？

什么是房产证和分割证？

1.土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

　　2.“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

　　3.“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。

住宅证和房产证有什么区别吗？

住宅证一般是指老房子的宅基证明，房产证是你买了那些商品房的房产证。

住在证，就是某一处房产。你可以常去或暂时居住。你在居住期间有权利。他这个房产进行保护维护，居住的权利，但是你没有权利处置他。房产证是某一个人对某一处房产。有关单位看他提交的一些证明。给他发的一种，他有权利。享受这个房产的证明。

购房证和房产证的区别？

区别有以下几点，一是证明内容不同。

购房证是取得购房资格的证明。房产证是房屋所有权人的证明，前者属于市场准入证明，后者是物权证明。

二是适用法律不同。

前者受***政策调整，后者受民法典规范。

　　1、所有权不同。

　　房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权；购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋；

　　　2、文件类型不同。

　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。

　　合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续

房产证和五证的区别？

房产证是业主持有的，证明房产的持有身份。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是开发商到每个阶段应该取得的房屋开发权限证明以及房屋出售的法律许可证明，是开发商必须持有的。

房权证和房产证的区别？

       1、含义不同。房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，对房屋的占有、利用、获益、处理的权利，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权；

        2、所属不同。房产证上面通常写的内容有权利人的情况，土地和房子的实际状态等，房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书，具有法律效益，通常是由人民***或本地的房地产机关何时颁发的，其他的部门都没有权利进行制作；

       3、包含不同。房产证里面就包含了产权证，但是实际上产权证的作用可能会更大，在进行交易的时候需要用到，没有国土证还能够交易，但是没有产权证的话就不可以；

        4、发放机关不同。房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益；

        5、内容不同。房产证里面主要有权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化的情况、房屋的各种信息等等，而房权证则只能够证明房屋的归属。 

到此，以上就是小编对于房产证有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证有什么区别的5点解答对大家有用。