海南最新出台的房产政策,海南最新出台的房产政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南最新出台的房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海南最新出台的房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？
2. 海南可以出台房产优惠政策让“候鸟”们常住下来吗？你怎么看？
3. 海南公务员买房有什么优惠政策吗？
4. 2023年三亚购房新政？
5. 海南房地产行业现状及前景？

12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？

出台什么了？没看到呀？房价从5千多涨到一万五，短短用了不到一年时间就完成了！居然没人去处罚下，涨3倍呀！物价局哑火了？去库存成涨价推手的理由了。棚改由实房改成货币补偿是最大的失败偿试。几下失误导致民生刚需的房价一路高歌猛进，当地收入还是原来的样子。这种状况是很无语的，应大力打击下动不动就大手笔抬价的开发商！无良的中介也应查处下，有些中介还到处制造房子紧张的气氛，或编造不实信息来鼓惑买房者。实在是可恶之极！

海南进行楼市调控的目的是去库存,进行供给侧改革，以期建立房地产长效机制，从而实现房地产市场的健康平稳发展。所以目前来看房价得到了一定程度的控制，加上本省近期的整改落实，是以生态环境保护为前提优化房产产业结构，以实际行动捍卫海南的绿水、青山、蓝海，因此很多房地产开发商往后在进行房地产开发是更注重的是质量，还有房屋租赁制度的推行，所以往后海南的楼市是朝平稳长效的发展。

近段时间海南房地产大事接连不断；

2017年12月23日，海南被狠批过份依赖房地产，***规划被开发商左右，直提违规填海和山体破坏事项，今天，中央环保督察组狠批海南，"鼓了钱袋，毁了生态"！

2017年12月25日，海南出台政策旨在保护海南生态：前天,海南被中央环保督察组狠批!今天,保护海南的政策出台!，政策明确把除了海口、澄迈、文昌、琼海、三亚、儋洲六个城市还有工业和经济考核之外，其它所有城市均不再有任何经济考核指标，其它城市只有一个任务就是：保护生态！保护环境！

2018年1月4日召开的六届省***第98次常务会议通过了《海南省人民***关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》(下称《意见》)。《意见》涵盖八个方面的内容，堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式

这些政策释放出什么信号，带来什么后果呢？

1、供地少了，楼盘少了。

2、海南环境会越来越好了，海南***开始重视保护环境，保护生态了。

3、国际旅游岛在环境整治之后变得更有魅力了。

这些信息会给我们一个信号，海南的房地产将向精品旅游地产发展。吸引高端人士购房。

而经过2017年的去库存，海南的现房已经到了全国平均水平之下。在这种情况下海南房产未来的命运可想而知。2017年11月的数据显示海口可售现房全国最低。

海南可以出台房产优惠政策让“候鸟”们常住下来吗？你怎么看？

首先，海南不管出台任何房产优惠政策，也不可能让让“候鸟”们常住下来，为什么呢？海南的房地产80%都是卖给全国各地的炒房者的，这些人到海南去买房子目的就是想通过炒房赚钱，没有人想过到海南去住下来，海南出台任何政策也无法吸引他们住到海南去，这些人本来是分散在全国各地，家庭和事业都不在海南，怎么可能到海南去居住呢？

其次，海南并不适合养老或者居住，海南夏天时间长，而且海南夏天非常炎热，夏天在海南住上半个月就会被太阳 晒成了非洲人，而且海边潮湿并不适合人长期居住，去旅游看一看可以，长期居住不适合。

其三，中国人没有人会离开自己的家庭和事业到外地去居住，除非在那个地方有了家庭和事业，人才会定居下来，没有会无缘无故的跑到海南去居住，不管海南有多么优惠的政策。

其四，海南的发展支柱产业的是旅游业，并不是需要大量的人口移居到海南。海南旅游产业的发展核心是打造海南文化旅游产业集群，先打造旅游产业纵向的产业链，再加上旅游产业横向的相关产业，形成海南文化旅游产业集群，这才是海南旅游产业发展的思路，而不是炒房炒地来摧毁海南的旅游产业。

提出这种想法的人肯定是在海南炒房被套的炒房者，或者是被套的房地产中介，也可能是被套的地产商，不管是谁，这种想法是行不通的。

你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。

如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题，生活的难题，企业发展难题，产业升级的难题，资本运作的难题，理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。

哈哈哈哈，我个人觉得吧，候鸟来海南，说***消费我觉得不太现实，毕竟只是老头老婆子过来，年轻力壮的小伙子，不会选择来海南，不是因为别的，而是海南发展还不成熟！

1.基建差，不加大建设，肯定会堵死，现在没什么人都堵得要命了。

2.候鸟过来，这几年对海南的贡献，明显看得出来的，就是房价上来了，物价也上来了！

3.超市什么打折，什么低价处理，什么***几毛钱，第一时间抢购的，而且还组队过来的，也是候鸟。(有次在小区超市，买菜，看到一个打折大***3毛钱，刚好路过，直接被一位操着东北口音的大爷说，他买完了，不要看了。他等着他的老乡过来！！！我不是地域黑，不要喷我，这是事实！)

4.候鸟过来虽好，但是希望是一个良性的***，而不是一个恶性循环。

都是一个国家的，哪里人都一样，只希望能做到入乡随俗！

也希望***能加大力度加上基础建设，才能在抢人大战中，占领先机，没有好的基建，没有好的医疗，好的教育，人才会来海南吗？

如果只是单纯的候鸟过来，对海南的发展真的好吗？

海南不适合候鸟！首先海南是亚热带夏季气温高，候鸟不可能长期在海南！第二海南要打造国际旅游岛，都是高端消费人群，以我国老年人的工资水平估计今后不太可能大批量去！并且海南人并不喜欢候鸟的到来！

未来可能候鸟会迁移到广西的北海，因为北海三面环海景色各不相同，夏天比海南凉快，冬天最低气温8度也就几天！可以说四季常春，北海的房价便宜只有海南的三分之一不到，租金也便宜，物价更比海南便宜得多！北海大部分是外地人，不会有明显的地域歧视！北海正在加紧建设迎接候鸟，首先***欢迎候鸟来北海，而海南的一系列房地产政策是控制住宅建设用地的建设，海南欢迎的是旅游高端企业进驻！

海南就发展农业有点希望，旅游***太少，就有点海滩，别有点小山也没什么玩的，侯鸟养老也就二三个月，如买房就浪费大了，四月份至九月份，紫外线太强，台风雨不断，真不是理想旅游***地，开个自贸港，人流不多，交通限制，很多条件不容许，三十年称旅游岛十年叫国际旅游岛，看看来外国人有多少，叫喊国外来旅游劲头，现用去费用可能也不够。

呵呵，从目前来看，海南是不可能出台房产优惠政策，更不可能为“候鸟”人群出台特殊政策，因为海南正在想方设法摆脱依赖房地产的经济怪象，而且，海南如果不摆脱这种怪象，经济是无法长久良性发展的。

前些年，海南为了财政收入，扶持和加快房地产开发，并提出打造休闲旅游和养生度***旅游，可从目前来看，养生度***旅游是稍微提高了经济总量，却也遗留下很多问题，候鸟人群每年冬来夏走，成为了匆匆过客，很多***就成为闲置了，这对海南经济的发展极其不利。

海南没有工业基础，一直以来都是依靠房地产和旅游支撑经济，岛民吃的穿的用的，几乎都是从岛外运来，每年为了这些日常生活开销，白白给外省贡献了几千亿，因此，海南的经济一直都是靠地方***补贴拉动，海南已经意识到这个问题了，所以，正在想方设法摆脱这种怪象，为海南的发展再奠立新的里程碑。

海南自由贸易港是党中央和***院大胆设想的社会主义特色经济，对探讨和研究中国社会主义特色经济有着非凡的意义，所以，海南必须改变原先的发展思维，大胆创新，才能把海南建设好。

根据各种消息分析，海南绝对改变现有的格局，***取“立足本地、面向世界”的发展策略。具体如何立足本地呢？不少人估计是发展没污染的轻工业的可能性非常大，先解决自给自足问题，积累资金、技术、人才后，再阔步走向全国、走向世界。对于海南这个自给自足问题，如果不解决，海南打出的第三张牌又是烂牌。

综合以上的情况，海南目前是不可能再对“候鸟”人群出台优惠的房产政策了。

海南公务员买房有什么优惠政策吗？

海南公务员也是普通公民，其他公民享受的他也同样享受，国家政策中，海南省的地方政策可能比其他省份宽松一点，但本省公务员同其他行业人员的政策享受是一样的没有特殊的区别。

2023年三亚购房新政？

1、海南三亚市买房政策以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

2、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上[_a***_]或社会保险

海南房地产行业现状及前景？

受国际和国内疫情影响，以及中央***对房地产调控政策，现阶段海南房地产行业处于低潮时期。但疫情快要结末，2025年海南全面封巷，中央给足了自贸区优慧政策，房地产行业又回迎来新的曙光。

到此，以上就是小编对于海南最新出台的房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南最新出台的房产政策的5点解答对大家有用。