房产证商业住宅,房产证商业住宅的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证商业住宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证商业住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证商住和商业区别？
2. 商业房产证和居住房产证的区别？
3. 不动产证上哪里可以看出是商业用地？
4. 不动产权商业登记费用标准？

不动产证商住和商业区别？

一般是根据土地性质。商业、工业、***之类的。商住楼一般是指商业、住宅综合型，土地性质为商业，即建筑低层为商铺、写字楼，上面是住宅类。

商业，就是纯属商务用楼，比如纯粹的写字楼啊，商店之类。土地性质都是商业，也就是说不超过50年的使用权。

商业房产证和居住房产证的区别？

区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。

使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。

商业的物业管理费肯定高于住宅的。

一、房产证上“字眼”的区别：

（1）、用途：住宅/商业/商务办公/车位
（2）、使用期限：国有土地建设使用权期限：20xx年x月x日起20xx年x月x日止，分为40年、50年、70年.

二、使用功能上的区别。

（1）住宅房产，住宅、住宅，顾名思义房子的用途用于居住使用，可以落户口，小孩可享受片区内相关的教育***；

（2）商业房产，商业房产又分为商铺店面、写字楼、“商住楼”、车位等，分别为经营、商务办公、停车使用。PS.“商住楼”产权证上也是商务办公！

商铺店面、写字楼、“商住楼”可注册公司企业，个体经营户的营业场所。

三、房产交易制度的区别。

（1）住宅房产，大部分地区住宅房产限购、限售、分为普通住宅、高档住宅，对应的限售、限购的政策各地均存在差异。
（2）商业房产，大部分地区不限购、不限售。个别商业房产不适用于个人购买。

四、房产***产生的费用的区别。

不动产证上哪里可以看出是商业用地？

不动产权证上，使用用途那里可以看出是不是商业用地。因为土地用途，有住宅，商业，成套住宅的区分。正常房屋性质会在用途那里标记清楚。住宅用地是70年产权，商业用房，还有成套住宅，都属于商业用地，40-50年产权，不动产证土地使用年限也会时间标注成40-50年。

不动产权商业登记费用标准？

不动产权证书办理需要的费用：

(一)房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

(二)土地登记费

总登记和初始登记

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

到此，以上就是小编对于房产证商业住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证商业住宅的4点解答对大家有用。