希腊房产过户最新政策,希腊房产过户最新政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊房产过户最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍希腊房产过户最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 希腊移民：如何选择好的房源？
2. 有人说买房移民到希腊大多都是二手房，为什么？
3. 申请希腊移民的中国人，怎样买房最靠谱？
4. 希腊投资移民申请流程是什么？

希腊移民：如何选择好的房源？

我觉得首先市面上说的25万欧，将将好这个价格且合适的是很少的，就平时的销售手段啊，起步价而已，而且真有那么划算的事还能刚好轮到你？那些便宜又看上去美观的房源几乎都会有问题，比如位置太偏，楼层不佳等等，希腊由于建筑高度都不能超过卫城，所以普遍3、4层的样子也不用担心光照不足什么的，毕竟地中海气候的希腊光照不要太强，关于好房源的话我是了解到那边要规划出一个新的商业中心啊，完了还有欧洲最大的***，以及类比帆船酒店的酒店都在规划建设中，而且还是沿海的，位置大概在比雷埃夫斯港往南走吧，具体感兴趣可以自行了解下，然后那周边往北往南的房子是值得考虑购买的，试想这样一个项目建造成功带来的收益，及周边经济的变化，不言而喻

借用李嘉诚先生的一句经典名言：购置物业，最重要的就是地段，地段，地段。我司也同样奉行此投资规律，推荐的房源均是地理位置优越，而且多种投资选择，灵活搭配，升值空间大。

希腊买房移民 这些大问题您知道吗？？ 希腊买房移民热度依旧未减，因为便宜，25万欧买房就可以全家移民！ 但是买房就可以移民吗？买什么样的房子可以移民？买了房子就一定能移民吗？等等问题 也困扰着投资者，今天就一起来解读下，买房移民常遇到的坑！ 1、买房移民要求，买的房子要合法合规，这个需要专业购房律师帮您查清所购买房产的合法存在性，房产是否登记到律师楼档案；查清房产是否有建筑规划许可等；还有就是，维护房产交易中的申请人利益相关，确保交易的安全及合法合规。这些不是危言耸听，如果买的房子不合规，对不起，您申请不到绿卡。 2、如果决定去买房，客户需要和律师签署购房POA（即希腊律师委托授权书），签署此文件就代表投资人同意授权委托的律师，来帮自己处理希腊房产过户、税费，公证等事宜。并且现在POA授权需要投资人去希腊，尽量不要在国内操作了。 3、还有就是在希腊买房移民的话，一定要交1.24％的律师费，这是正规操作，因为希腊买房和国内有所区别，不是找个中介，自己跑跑腿就可以的，不该省的钱，一定不能省。否则出了问题，自己就骑虎难下了。

4、第四就是希腊买房到底要找国内移民中介，还是找希腊本地房产中介，还是自己去办理，这里头的确有学问，这样说吧，每种途径都可以，但是又各有利弊。 （1）找国内移民中介，需要缴纳移民办理服务费一般3万人民币左右，移民中介带您去看房，选房，房产过户，产权，税收调查，移民申请各种材料制作，最后拿到绿卡，以及后期续卡服务，服务项目全，省事省心；缺点就是多花些钱。 （2）第二找希腊本地中介，需要跨国去联系国外房产中介，能省一些费用，比如移民服务费和中介返佣佣金。缺点就是人生地不熟，后续问题和后续服务不好协调，房子出了问题，想追回就要跨国打官司，比较费心。 （3）有很多朋友喜欢DIY，也不是不可以，如果对移民申请和房产核差，有足够能力去操作，可以这样DIY，但是不建议自己不懂，装懂，最后虽然买了房，办不成移民，后悔就晚了，不要拿自己做小白鼠实验。还有找希腊的朋友帮忙买房的，如果值得托付的朋友可以，如果一般朋友就算了。

5、希腊买房移民是不允许工作的，有部分朋友不知道，也不问，人家也不说，最后倾家荡产买了房，发现不让工作，就哭了，提前了解透彻，提前规划好，不要掉坑里哦；

6、还有重要一点，就是希腊买房移民，虽然是买房3代可以移民，但是孩子21周岁就要失去希腊绿卡身份，有很多朋友蒙在鼓里，不规划好孩子将来，未雨绸缪，到后来会带来很多不必要的麻烦。一定要找诚实的中介，把利弊都给您讲透彻了，再做买房移民的事情，如何保留孩子绿卡，希腊买房移民：子女年龄21岁超龄，怎样保留身份？期待您的问询，我180在这4353恭候您1687，给您更多资讯。 所以，买房移民不是小事，了解透彻，再下手。

7、最后最近看到这个消息：雅典市内***直播现场看房！每天下午3点到晚上8点，只要需要，随时看房！动心的小伙伴儿，来找我吧！指哪打哪！只要你说，我们就做！一人申请，全家移民！侨帮海外置业，给您最专业最权威最低价的移民购房帮助！***房的机会向大家推荐一下。我觉得这对大家是个好事！

有人说买房移民到希腊大多都是二手房，为什么？

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

根据希腊的当地法规，在2006年1月后获发建筑许可证的房屋在交易时需要缴纳增值税24%，而06年之前的只需要承担3%的房屋转让税。所以如果是新房的话，客户购房的税费成本就比较高，而我们希腊的项目主打的就是性价比，大部分客户最终的目的也是考虑全家拿一个欧洲身份。以一套25万欧的房产为例，如果是06年之后的，全部办理下来的费用是260万人民币，如果是06年之前的，大概在214万人民币。

而且希腊的房产虽然有些年限比较高，十几二十年，但是房屋的质量非常好，装修保养的也很好，只需要稍微翻新一下，就和新房没什么区别。

（以下都是去希腊实地考察房产的实拍图）

更多移民相关问题，欢迎大家留言交流。或者关注我的头条号私信，希望能够用我12年的移民经验帮助到你。

申请希腊移民的中国人，怎样买房最靠谱？

谢谢邀请。

买房在全世界都是万众瞩目的事情，买在哪里？有没有收益？产权如何？未来升值空间如何？以后子女是否能够一起住等等。

弄清楚这一点后，那么就来看一下怎样买到最靠谱的房子：

1.房子的年限

在希腊的房子2006年以前的房产税是3%；2006年以后房产税是24%，这里就能看出房子的新旧了，由于希腊房子维护成本较高，特别是百年老房子，所以选择的时候一定要知道房子的建筑年限。

2.房子地段

所有地方都是地段决定价格，好地段的房子价格就很有竞争力，比如希腊市中心、南部海边、北部使馆区这些地方的房子价格偏贵，但是地段好且交通方便。

这里我不得不分享之前一个客户的例子：

我们有遇到过这样的客户，客户希望在希腊购房自住，让孩子就读当地的国际学校。但是发现房价有虚高，我们了解了客户情况之后，给他推荐一些北部的学区房房源，同时和其他中介的房源作比较，不但房源价格便宜，而且步行就可以到国际学校，已经装修好了可以随时入住，客户比较满意。

随后这个客户去希腊实地考察，在考察期间，移民帮的服务团队针对客户的情况，提供个性化的从出行到考察的整套服务。比如为客户提供出行、过户手续等一系列的安排，甚至包括协助客户融入当地生活和文化等。

其实国内的移民中介基本上都会在希腊购房业务上加价、不透明，这个客户就是对比了很多家公司之后，发现了这个问题，才一直犹豫不敢入手，直到遇到了移民帮。

我们倡导的是让客户任意选择当地的真实房源，整个交易环节在房产投资本身无任何加价，不管是自住、投资、学区房、海景房等，客户都可以根据自己的家庭需求透明置业，移民帮在倡导并践行的极致服务就是，在这个过程中尽全力保证交易环节透明无溢价。

在移民帮购买希腊房产有何不同？

全程透明：业务流程、服务价格、移民进度全程透明；

去除中间环节：透明、安全、无溢价，解决终端需求；

当地工作人员为您保驾护航：拒绝房价虚高、层层加价，提供当地一手房源；

个性化定制考察方案：一对一围绕客户的真实需求。

希腊投资移民申请流程是什么？

远程选择或到希腊考察房产。

• 选购房产签署购房意向书，并在律师陪同下刷卡付完全款。
• 完成房产交易 。
• 律师进行授权，开立个人税号及银行帐户。
• 递交移民资料。
• 2个月内拿到居留证。

到此，以上就是小编对于希腊房产过户最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊房产过户最新政策的4点解答对大家有用。