房产证 无土地证,房产证 无土地证 无法过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 无土地证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 无土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证没土地证会怎样？
2. 只有房产证没有土地证怎么办？
3. 老房子有房产证没有土地证怎么办？
4. 在有房产证没有土地证的情况下，土地的使用权归谁？

有房产证没土地证会怎样？

只有房产证没有土地证分有两种情况说明：

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。”

也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。

根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权

只有房产证没有土地证怎么办？

如果只有房产证没有土地证，可以***取以下措施解决问题。
房产证和土地证是不同的证件，房产证是用来证明房屋所有权的，而土地证是用来证明土地使用权的。
有时候可能会出现只有房产证没有土地证的情况，可能是因为土地证尚未办理或者遗失等原因。
如果只有房产证没有土地证，可以***取以下几种方式解决问题。
首先，可以联系相关部门，如房地产管理部门或土地管理部门，咨询具体办理土地证的流程和要求。
其次，可以准备相关材料，如购房合同、房产证、身份证等，按照要求进行申请办理土地证。
另外，也可以委托专业的律师或房产中介机构来协助办理土地证手续。
无论***取哪种方式，都需要按照相关规定和程序进行操作，以确保合法权益的保护。
总之，如果只有房产证没有土地证，可以通过联系相关部门、准备材料并按照要求办理土地证，或者委托专业机构来解决问题。

老房子有房产证没有土地证怎么办？

根据《民法典》第二百一十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”你有房产证，就是办理登记的，无需担心有无土地使用证的问题，只有有房产证就行，这两者没有什么关系的。

1、首先房主的“房产证”，您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。

2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。

3、办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行(也就是产权单位)办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。

在有房产证没有土地证的情况下，土地的使用权归谁？

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。有房产证无土地证的影响： 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋***估价指导意见》第三条规定，房屋***评估价格为***房屋的房地产市场价格。因此，***补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在***过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

到此，以上就是小编对于房产证 无土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 无土地证的4点解答对大家有用。