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根据广西南宁市相关规定,房子未入住的情况下可以减免物业费。一般来说,物业费的收取是根据实际居住面积和居住人口数量来确定的,如果房子未入住,物业服务的实际需求大大降低,因此可以根据相关规定申请减免物业费。
在申请减免物业费时,业主需要提供相关证明材料,经物业公司审核后方可享受减免。需要注意的是,不同小区的具体规定可能略有不同,建议业主在申请前与物业公司进行咨询,了解具体的政策和流程。
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