房产证建筑面积,房产证建筑面积是产权面积吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证建筑面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证建筑面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证土地面积一般是多少？
2. 房产证是算建筑面积还是？
3. 房产证面积是怎么计算的？
4. 房产证上房屋的面积是怎么算的？
5. 房产证上的面积怎么算的？

房产证土地面积一般是多少？

土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。

1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。

2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的***来计算。

3、居住面积，指室内居住面积。

房产证是算建筑面积还是？

房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。公摊面积具体是这样算的：

1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；

2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

房产证面积是怎么计算的？

房产证面积计算方法如下：房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋的公摊面积和套内面积。其中，套内面积是房屋的实际使用面积，包括房屋内的墙、柱等结构部分。而公摊面积则是整栋楼的业主共同使用的部分，按照比例分摊到每个业主的头上。

在计算房产证面积时，需要将房屋的套内面积和公摊面积相加，得到房屋的总建筑面积。

房产证上房屋的面积是怎么算的？

房屋产权面积是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的，房产证面积是按照竣工实测去办的。

如果你的合同面积与房产证面积相同，说明房屋的面积不存在问题，反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6%以内，是属于正常范围。

房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。

什么是套内面积，什么是公摊面积?具体包括哪些部分?

套内面积：

全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

房产证上的面积怎么算的？

      房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。

套内面积：

     全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;

     套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

      套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

公摊面积：

到此，以上就是小编对于房产证建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证建筑面积的5点解答对大家有用。