大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于结婚了房产证加名字的问题,于是小编就整理了5个相关介绍结婚了房产证加名字的解答,让我们一起看看吧。
房产证加女方名字流程主要是:
1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件(夫妻二人本人必须到场,不能委托他人办理)到所在地***大厅申请;
2、按照要求填写有关表格;
3、按照规定缴费(含工本费,贴花费等,一般加起来不到100元);
4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日(具体以登记部门的通知为准),就能拿到新房产证。
房屋有贷款尚未还清:如果房屋有***要增加名字,则必须先还清***。
二、房屋无***,或***已还清,要加配偶的名字:夫妻双方本人带好***、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
结婚后,可以在房产证上加上女方的名字。
1、房产证上加名字需要满足的条件:先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。
2、房产证上加女方名字需要的材料:结婚证、***、房产证,分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样
房产证加上配偶的名字有以下三种情况:
一、全款房房产证 1、带上结婚证、***、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。 二、有***房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更; 2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如***款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合***(公积金***+商业***),需要加200元费用; 3、其他的步骤和前面无***的流程一样。
三、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
婚前已有2套房,婚后也完全可以在配偶房产证上加上名字的。
。。因为夫妻房产证加名是最简单的一种加名,只需要结婚证,就可以加名。因为你这是婚前房产加名,婚后妻子加名,则双方都要交转让的所有税收。如果用赠与的话,只缴纳3%的契税(1/2产权)。你可以注意了,名字不是随便加的,是有风险的。
单纯加老婆名字上去费用很低,大约75块钱工本费就可以了。
但是你是婚前房产,原来属于你个人财产,加上老婆名字以后就属于夫妻共同财产了,离婚就要分老婆了。
你可要考虑清楚了。
你的房子做为婚前财产,法律是承认你独有的,如果不好决定,我给你打个比方好了,你可以理解为一个贵重的等价的礼物,可以这样比方,女朋友要你送她等价的一份礼物,这份礼物哪怕离婚她可以带走的不能追回的,你怎么处理就有答案了
到此,以上就是小编对于结婚了房产证加名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于结婚了房产证加名字的5点解答对大家有用。
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