大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办理房产证要什么材料的问题,于是小编就整理了4个相关介绍办理房产证要什么材料的解答,让我们一起看看吧。
4、房屋外侧绘图和分层平面图;
5、契税缴款书。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
办产权证的时候需要的材料如下:
3、实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。
4、购房***复印件。贷款:首付款***+******+实测面积补差款***。全款:房款***+实测面积补差款***;如为现房,无面积补差款。
根据房管部门的规定,办理房产证需要提供:
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一***原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)。
(五)已婚的购房人:
2、婚姻证明复印件(带原件校验)。
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带***直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
我们从确定买房那一刻开始,然后要决定是选二手房还是新楼盘,等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了,并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。
一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料
(一)房产证什么时候办理
1、需要***银行提供的资料(***时去银行借出,一个月内要归还):
②不动产登记申请表。【建议在***工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给):
①不动产登记申请表。【建议在***工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
②不动产权属证明。
到此,以上就是小编对于办理房产证要什么材料的问题就介绍到这了,希望介绍关于办理房产证要什么材料的4点解答对大家有用。
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