房产证换新证,房产证换新证需要什么资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证换新证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证换新证的解答，让我们一起看看吧。

1. 旧房本如何换新房本？
2. 旧房产证换新房产证要带什么材料？
3. 更换房产证需要什么手续？
4. 30多年的房产证如何更换新证？有哪些注意事项？

旧房本如何换新房本？

应该不需要。2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）

第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

　　房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

　　在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

旧房产证换新房产证要带什么材料？

    旧房证换新房证需要的材料，首先就是房子所有人的个人证件，还有就是这套房子原有的房产证，此外，像这套房子以前购买的合同或者是购房发票等相关材料，也应该一并带着，如果这套房子是多个所有人共有的话，那么也是需要该套房子的产权所有人共同去办理。

更换房产证需要什么手续？

更换房产证需要以下手续：

准备材料：需要准备原房产证、申请书、户口簿、身份证等相关材料。

去房管局办理：将准备好的材料带到当地的房管局窗口，填写相关的表格，提交材料并缴纳相关费用。

房管局审批：房管局会审核申请材料，并核对房屋信息，确认申请无误后，颁发新的房产证。

领取新房产证：新的房产证制作完成后，可以凭借办理手续时领取的回执单，到房管局窗口领取新的房产证。

一、旧房产证换新房产证流程：

1、 申请；

2、 询问并受理；

3、 初审；

4、 审批；

5、 缮证；

6、 收费；

7、 记载于登记簿；

8、 发证。二、受理条件：

1、《私有房屋权属登记申请书》。

30多年的房产证如何更换新证？有哪些注意事项？

1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

2、勘丈绘图。

3、丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

4、产权审查。

需要带着房产证、***等，到当地的不动产登记机构办理

《不动产登记暂行条例》，

第三章　登记程序

第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民***生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

首先需要看房产证是否到期或产权性质（比如划拨，继承 如果是商品房或不动产证无需更换）

一、房屋产权证到期后怎么办

　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

　　二、房屋产权期限是多久

　　(一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢?

　　(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

到此，以上就是小编对于房产证换新证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证换新证的4点解答对大家有用。