***人与房产证,***人与房产证名字可以不一致吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款人与房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***人与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款人和房产证必须是同一人吗？
2. 一手房按揭的，会把房产证给银行嘛？
3. 房子有银行贷款和担保人能不能卖？

***人和房产证必须是同一人吗？

是的，必须是同一个人房屋抵押贷款的详细流程：

1、提出***申请借款人向金融机构提出***用途、金额及期限等申请。如果***申请符合此金融机构的***范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交***资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、***许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押***流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行***的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押***流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押***的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批***房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同借款人与***机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、***结清后办理抵押登记注销手续注意：***结清后，到房产局办理房产抵***销手续。

一手房按揭的，会把房产证给银行嘛？

一、按揭***购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭***买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的房产，在***未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求***人将房产证押给银行。

四、在***还清之后，一定不要忘记带上银行开出的***结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

房子有银行***和担保人能不能卖？

房本是你的名字房子都可以卖。首先要还清银行***，如果你欠了别人的钱，找担保人担保了，想卖房子也应还清欠款，解除担保人的担保。

***没有还清。还欠了一***债。房子不能买。你的担保人是亲戚愿意担保你的欠款，借钱给你的人也同意欠着，那你还清银行***后也可以卖房。

不用担心担保人跟你卖房的时候没有任何关系你也不需要担保人同意就可以买房子当***人不具备***条件的时候，银行通常要求***人提供个一个或多个担保人。

由保证人偿还***以及***利息并承担相关责任。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如***户口本工作证收入等等。【概念】根据担保法第六条规定————本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。【风险】如果是***人恶意或无能力归还***

到此，以上就是小编对于***人与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***人与房产证的3点解答对大家有用。