夫妻房产证一方,夫妻房产证一方放弃产权后果

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产证一方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产证一方的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果房产只有一个人的名字，是否可以使用配偶的公积金额度贷款？
2. 不动产权证上登记只有夫妻一方名字，另一方有份吗？
3. 租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗？

如果房产只有一个人的名字，是否可以使用配偶的公积金额度贷款？

夫妻公积金***条件有哪些？

夫妻双方共同申请住房公积金***必须具备以下几个条件：

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金***，也就是说没有***过住房公积金或者是已经还清之前***的公积金；

4、办理住房公积金***购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；

5、夫妻双方共同申请住房公积金***的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

夫妻公积金只有一方能***吗？

1、许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金***。

如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金***买房的。

2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的***，将有缴纳公积金的一人设为主***人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加***的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。

不动产权证上登记只有夫妻一方名字，另一方有份吗？

婚后买房应为夫妻共同共有，只写一人的名字也并不影响。

但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有，则视为登记方一人所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括***）取得的房屋产权，均为共同财产。

《物权法》第九十三条条规定:“不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。房产证上载明的共有人没注明份额，一般指共同共有人，共有人之间的地位是平等的，无先后顺序。如该房产需转让，应征得共有人的同意。因此该房属于共有财产。

所以，婚后买房应为夫妻共同共有，只写一人的名字也并不影响。但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有，则视为登记方一人所有。

扩展资料：

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

我国《婚姻法》对夫妻财产制***取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种***性政策性收入、补贴；

租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗？

房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。

根据《中华人民共和国合同法》第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

扩展资料：

《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

到此，以上就是小编对于夫妻房产证一方的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产证一方的3点解答对大家有用。