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小院如果有产权的话可以出售,没有产权的话,是不可以出售的。大多数院子绿地没有产权,属于开发商赠送的,应属于全体业主,但开发商将只赠送给予相邻的业主。
现实中,如果这块地方也没有用妨碍其他业主的话,一般没人管,买卖是不可以的。民法典第274条规定,建筑区划内的绿地属于业主共有,但明示属于个人的除外。
2023年北京大兴有共有产权房。产权房是国家出资个人购买的房屋,产权是国家个人共享。共有产权房满五年后可以上市交易。
大兴新居是一个区域或小区的名称,无法确定是否为商品房或其他类型的房产。商品房是指由开发商自主开发并销售的住宅,通常是按市场价出售的住房。要确定大兴新居是否为商品房,你需要查阅相关地方的房产记录,咨询当地的房产管理部门或与开发商联系以获取详细信息。不同地区和项目都可能有不同的房产类型和政策。
一、名下无房,或家庭人均住房面积不超15平米;二、三口及以下申请家庭年收入不超10万元,四口及以上申请家庭年收入不超13万;三、离婚的或有房屋买卖记录的,应满三年以后才可以申请。全北京市的政策是一致的,申请人持全家的身份证,户口本,以及近一年的工资的银行流水,结婚证或离婚证,或法院判决书,到户口所在地的街道、社区提交申请材料。
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