南阳附近房屋出售信息网,南阳附近房屋出售信息网最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南阳附近房屋出售信息网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南阳附近房屋出售信息网的解答，让我们一起看看吧。

1. 南阳房产中介怎么收？
2. 南阳房子几年内可交易？
3. 南阳市房产证办理该怎么办理？
4. 南阳有房产证的楼盘有哪些？

南阳房产中介怎么收？

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

南阳房子几年内可交易？

5年。

新房只要有房产证，几年内可以过户，但动迁房和***费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让，如果当地没有限购政策，就没有年龄要求。根据房屋转让规定，投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。

对于唯一的普通住宅房产，房产证转让满5年的，可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业，则可以转让两年，无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%，个人所得税（税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%）。

南阳市房产证办理该怎么办理？

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

南阳有房产证的楼盘有哪些？

南阳有房产证的楼盘多了，你像品牌房企的有宇信，常绿集团，建业，恒大，等等这些是确定要下证的，五证齐全不代表会下房产证，当然大部分会下证的，你像中景门国贸网签备案7年了，因为有超高违建，25层以下的全部网签备案了，25以上的楼层却没有网签备案，导致整个小区都没下证

南阳房产证五证齐全的小区非常多，但是五证不全的个更多！买房时一定要擦亮双眼。谨防辛辛苦苦赚来的钱打水漂。那么，南阳五证齐全的楼盘有哪些呢？小编经过一番苦找，现为需要购房的朋友献上南阳五证齐全的楼盘。南阳市房管局官方通报，请仔细查看喽！希望对你有所帮助！

现将我市中心城区2016年1月份--2018年9月25日已取得《[_a***_]预售许可证》的房地产开发项目信息予以公告（详见附表）。提醒广大社会群众购房时认真查看项目《商品房预售许可证》情况，并及时网签商品房买卖合同。

南阳有房产证的楼盘那可多了去了，自我国1980年开始实施住宅商品化以来，距今已有40年，40年间南阳建成的楼盘难以有具体数据统计，就是去南阳房管局查资料，估计也是不容易精确，时间长、历史久，有很多遗留问题也难以查明，我现在住的就是90年建成的有证商品房。

我想题主要问的不是究竟有多少楼盘有房产证，而是问南阳近几年能办下来房产证的新楼盘有哪些吧？换言之就是房地产商开发的楼盘里面取得“商品房预售许可证”的有哪些吧？这倒是大部分购房者都很关心的问题。我这里就这个问题说两点：

第一，根据南阳房地产管理中心官方的通告称2018年4月份至2020年3月25日，已取得南阳“商品房预售许可证”的楼盘具体如下图：

第二，郑重提醒准备在南阳购房的朋友，根据个人以往的经验教训，在南阳必须买有房产证的房子，我曾经在2015年买了一套无证房子，城中村改造工程，后土地出让手续问题搁置，工程承包商换了三家，好不容易盖好一栋，包工头一直与房地产商有***，一直到现在还没有交房，整天大门紧闭，找不到负责人，烂到现在。说起来南阳“烂尾楼”的情况，就是南阳购房者的血泪史，不堪回首。无证房或手续不齐的房子是说啥也不能碰，不然会血本无归。

总而言之：上图房产管理中心发布的楼盘都是取得预售许可证的开发商，也都可以办下来房产证的，可以放心购买。我衷心推荐购买上市开发商的楼盘，资金雄厚不说，设计理念也紧跟潮流，房屋结构的合理性也很好，最起码不会烂尾，有房产证就是硬道理！南阳近两年入驻了不少房地产20强企业，可以仔细的选一选。

我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。欢迎各位朋友关注、留言、点赞。

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到此，以上就是小编对于南阳附近房屋出售信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳附近房屋出售信息网的4点解答对大家有用。