大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证给担保公司的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证给担保公司的解答,让我们一起看看吧。
你单位的行为是违法的,你和你单位形成的。如果你拿,那么你的单位构成违法《》第九条的事实,《》第八十四条第二款规定如下,用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
但是实际情况是,你可以拒绝,但不会雇用你。你要不拒绝,就要你!
你要实在想去做这个工作,可以跟签订劳动合同,合同中注明:房产证交给资本家,但只是担保你从事不挪用、侵占公司财务,不得用作其他任何抵押、担保行为。
然后半年后,你拿着劳动合同到人事和社会保障局告资本家,违反法律规定,要求你归还房产证,并对你本人进行赔偿。
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押***事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余***还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的***分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请***两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押***,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。
一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,
二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家***机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的***产品。
目前市场上能够为按揭房产办理抵押***的***中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。
不一定都靠谱,市面上还是有很多二押的公司就是冲着你的房子去的。
房屋二次抵押也分为个人、平台、银行,这三者来说银行的渠道相对会靠谱,但基本上大部分银行都没有直接接受个人办理的房产二次抵押业务,若是想做房屋二次抵押可能还是得找担保公司。
1、为什么有些人做了房屋二次抵押后,房子就没了?
主要是有两点:(1)高额的违约金,(2)不配合解押。
二押的还款方式一般是等本等息,本金,每年过本或3-5年过本的都有,而在还息或过本的时候,居心不良人的就是冲着你的房子去的,在你想要还款是可能会涉及到高额的违约金,或者不配合你解押的现象就有可能会发生。
而大部分抵押者在无力偿还时,或再发生了上述的现象,又只能通过卖房来还债,那么房子可能就优先落到那些居心不良的人的手中了,即房子没了。
2、为什么银行“不接”个人的二次抵押业务,找担保公司反而可以了,他们是怎么办到的?
一般那些房产二次抵押的业务,大部分都是需要经过“材料包装”,例如:***资质、资金用途等,银行经办人一般是不能、也不敢交你怎么去做,但现实中是由(二押)担保公司递交的材料,经办人只负责审核就可以,审核过了就能放款。
这种风险还是比较大
建议让卖家或者中介自己找资金去结清之前的尾款这些,解除房屋的抵押状态,取回产权证。成都这边如果还银行按揭尾款或者抵押尾款需要提前预约,1-3个月还款都可能,银行扣款成功后,还需要去房管局注销抵押,这一步可能也会耗费10个工作日左右,这些都有风险点。对于买家都没有保证,正常中介方都有提供这些服务,没必要让买家自己承担很大的风险。希望慎重!
到此,以上就是小编对于房产证给担保公司的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证给担保公司的3点解答对大家有用。
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