房产证给担保公司,房产证给担保公司有风险吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证给担保公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证给担保公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 应聘单位要房产证做担保对房子有影响吗？
2. 你觉得房屋二次抵押找担保公司靠谱吗，为什么？
3. 通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？

应聘单位要房产证做担保对房子有影响吗？

你单位的行为是违法的，你和你单位形成的。如果你拿，那么你的单位构成违法《》第九条的事实，《》第八十四条第二款规定如下，用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

但是实际情况是，你可以拒绝，但不会雇用你。你要不拒绝，就要你！

你要实在想去做这个工作，可以跟签订劳动合同，合同中注明：房产证交给资本家，但只是担保你从事不挪用、侵占公司财务，不得用作其他任何抵押、担保行为。

然后半年后，你拿着劳动合同到人事和社会保障局告资本家，违反法律规定，要求你归还房产证，并对你本人进行赔偿。

你觉得房屋二次抵押找担保公司靠谱吗，为什么？

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押***事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余***还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的***分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请***两个环节。

若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押***，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。

一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，

二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家***机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的***产品。

目前市场上能够为按揭房产办理抵押***的***中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

不一定都靠谱，市面上还是有很多二押的公司就是冲着你的房子去的。

房屋二次抵押也分为个人、平台、银行，这三者来说银行的渠道相对会靠谱，但基本上大部分银行都没有直接接受个人办理的房产二次抵押业务，若是想做房屋二次抵押可能还是得找担保公司。

1、为什么有些人做了房屋二次抵押后，房子就没了？

主要是有两点：（1）高额的违约金，（2）不配合解押。

二押的还款方式一般是等本等息，本金，每年过本或3-5年过本的都有，而在还息或过本的时候，居心不良人的就是冲着你的房子去的，在你想要还款是可能会涉及到高额的违约金，或者不配合你解押的现象就有可能会发生。

而大部分抵押者在无力偿还时，或再发生了上述的现象，又只能通过卖房来还债，那么房子可能就优先落到那些居心不良的人的手中了，即房子没了。

2、为什么银行“不接”个人的二次抵押业务，找担保公司反而可以了，他们是怎么办到的？

一般那些房产二次抵押的业务，大部分都是需要经过“材料包装”，例如：***资质、资金用途等，银行经办人一般是不能、也不敢交你怎么去做，但现实中是由（二押）担保公司递交的材料，经办人只负责审核就可以，审核过了就能放款。

通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？

这种风险还是比较大

建议让卖家或者中介自己找资金去结清之前的尾款这些，解除房屋的抵押状态，取回产权证。成都这边如果还银行按揭尾款或者抵押尾款需要提前预约，1-3个月还款都可能，银行扣款成功后，还需要去房管局注销抵押，这一步可能也会耗费10个工作日左右，这些都有风险点。对于买家都没有保证，正常中介方都有提供这些服务，没必要让买家自己承担很大的风险。希望慎重！

到此，以上就是小编对于房产证给担保公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证给担保公司的3点解答对大家有用。