大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于父母可以继承房产证吗的问题,于是小编就整理了6个相关介绍父母可以继承房产证吗的解答,让我们一起看看吧。
按照民法典的新的规定,9月1号之后,子女和父母之间的房产都可以互相赠予。子女的房产同意赠与父母的话,可以办产权更改证明,但是如果父母想再卖房子的话,那么就需要交更高的交易税。如果父母不卖这套房子,只为自住,这种办法是比较好的。
需要分情况:
(1)对于子女出资给父母买房,房产证名字写父母名字,那么房子所属权归父母所有。
(2)父母可以与子女签协议,表明子女出钱买房,房产证写父母名字,当父母去世后,
(3)也可以签协议,房产证写子女名字,房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后,房产归子女所有。
根据《据物权法》第十六条规定,不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致,若不一致,以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的,但若房子没有经过转移登记,不动产登记簿上的名字是别人的,那房子依然不归你所有。
扩展资料
有证据,就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明,多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。
提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。
房屋所有权证和房屋价值评估单。
全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。
结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
两兄弟的房子 ,父母不在 了!房产证谁拿都可以呀 !这是你们共同的财产,大家有目共睹 !
难道说有人会私吞吗 ?如果你们兄弟关系不和睦,都不放心对方 !
家里比较有威信的 长辈,伯伯,叔叔,舅舅之类的 !在几家亲戚的共同见证下,由老人家保管 !不管是房子拆迁也好 !或者是怎样!大家都可以作证!
1、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).
2、继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
3、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。
4、继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
首先看父母在世的时候是否立有遗嘱,如果没有,每个子女都有份,***如说就你们兄弟两个,那你们兄弟二人每人占二分之一,过户手续就是你们兄弟二人拿着所有有关房子资料手续,包括你们二人***户口本等去房产局办理继承过户,在这个过程有些小的费用,不足挂齿,不用交契税个税啥的。
到此,以上就是小编对于父母可以继承房产证吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于父母可以继承房产证吗的6点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/72786.html