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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款合同 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***合同 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买房房产证什么时候能拿到？
2. 房屋贷款放贷后，银行给贷款人什么凭证呢？
3. 产权证一个人和两个人办抵押贷款有无区别？
4. 房产证办理好以后房管局会归还买房合同吗？

***买房房产证什么时候能拿到？

无论是***买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，***买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！

因此房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子：

1，新房，一手房，是房屋交收后，由开发商提交相关办理，一般3个月 。
2，二手房，只要完税，办理过户手续，很快就可以出房产证，一般一个星期内。

房屋***放贷后，银行给***人什么凭证呢？

证明、委托书、注销登记证明、他项权证，然后再拿着房本和***去当地房管局办理手续。房屋***，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向***银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，***银行经过审查合格，向购房者承诺***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

产权证一个人和两个人办抵押***有无区别？

　　房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内***视为共同债务需要配偶到场签字方可。　　房产抵押需要的材料如下：　　

1.房产证　　

2.权利人及配偶的***　　

3.权利人及配偶的户口本　　

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　

5.收入证明　　

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　

7.如房产内还有银行***,请提供原***合同及最后一期的银行对帐单　　

8.为提高***通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

房产证办理好以后房管局会归还买房合同吗？

房产证办理好了以后房管局会归还买房合同吗，我个人认为房产证加理好以后房管局是不会归还买房合同的。这是因为在签暑买卖合同时会一式几份，其中买卖双方及中介公司各留一份，另一份就是准备在交易时留给房管局的，如需要货款还有一份会给银行。因此房产证办理好了以后房管局是不会归还买卖合同的。

一般来说合同双方均会约定合同双方各持一份，办理房产证，合同也不会收回。《民法典》第470条规定合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

答：不会的

房产证办理完结以后，房管局不会归还买房合同。因为给你办理房产证了。

办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要：购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。

到此，以上就是小编对于***合同 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***合同 房产证的4点解答对大家有用。