房契与房产证,房契与房产证有什么区别吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房契与房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房契与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房契和房产证有什么不同？
2. 请教房产问题请问合同书跟房契的区别各有什么？
3. 房产证和契证的区别？
4. 有房契能办房产证吗？
5. 房证和契证有什么区别？

房契和房产证有什么不同？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房契指不动产的产权转移变动凭证。

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

请教房产问题请问合同书跟房契的区别各有什么？

从专业角度讲：“合同”是双方自愿订立的，***不插手。只要订立合同的程序合法，则受法律保护。

这里的“保护”是约束双方必须按约定履行这件事（买卖房屋）的完成。

“房契”，是早期对房产凭证的称呼，现在都称“房产证”。它是官方对于房屋产权的确认，所以，它一定是官方颁发的，从法律层面确认财产的归属权。 区别：“合同”是民间行为，是完成房屋产权转移的第一步。但“合同”不是拥有房屋的凭证，它只是说明有个交易***发生了，有无最终结果还不能确认。

而“房契”，是***确认行为的结果，是“合同”正常履行完的最终结果。

我国实行房地产申报登记制度，规定房屋交易必须向***登记机构申报登记。不经过登记的交易不合法。

所谓“登记”就是审核交易能否依法成立、从而确认房屋权属能否合法转移。

要求买卖双方提供完整材料——包括“合同”也包括卖方的“房产证”原件。

审核通过，就颁发新房产证，完成了登记；审核通不过，就不予登记发证，材料退回，即***对该次交易不认可。 “买合同书的房子”？

你的上家都没有拿到法律证明，证明这房屋是他，你能买？在此情况下，你们若订合同，则在程序上不合法，不受法律保护！

房产证和契证的区别？

1.、房证和契证的范围不一样：

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。

契证：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。

2、房证和契证的性质不一样

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。房产证是房屋产权证件，房契证是房屋合同证明。

有房契能办房产证吗？

房契是旧时的一种证据，房契本身就是证明了房屋的归属，其作用如同房产证，如想换成现在的房产证，最好先请有质资的房屋测绘部门测量后，出具房屋面积及平面，拿着房契及身份证等到房产主管部门办理。建议，最好先到发证的机构咨询一下，问清所需的文件与手续。

房证和契证有什么区别？

房证和契证的区别是：第一，证明的内容不同，房产证是房屋的产权证明，而契税证是房产交易的完税证明。第二，发证机关不同，房产证是房管部门颁发，契税证是税务部门颁发。现在的房产证己经三证合一，房管，稅务，土地合署办公，证件统称为不动产权证，包括了契税和土地使用权。所以此前的契证是房屋所有的三证之一，是完税证明，而房产证是产权所有证明。

1、证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

2、房证和契证的范围不一样房产证：是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。契证：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。

3、房证和契证的性质不一样房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。房产证是房屋产权证件，房契证是房屋合同证明。房产证是产权证明，房契证相当于合同。

到此，以上就是小编对于房契与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房契与房产证的5点解答对大家有用。