没有房产证 抵押,没有房产证抵押给私人有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证 抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证 抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房产证的房子可以抵押吗？
2. 只有房产证没有土地证，房产可以抵押吗？
3. 未售现房可否抵押？
4. 未办理房产证的按揭房怎么抵押给别人？

没有房产证的房子可以抵押吗？

　　　　没有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百八十四条下列财产不得抵押：　　　《中华人民共和国担保法》　　第三十七条下列财产不得抵押：　　　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释　　第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。　　当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

只有房产证没有土地证，房产可以抵押吗？

只有房产证没有土地证，房产不可以抵押的。

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

未售现房可否抵押？

房产证没下来是不可以办理抵押的，抵押贷款必须要有正式合法的产权证件才行，如果要抵押房子就要等房产证先办好才行。买的是现房的话一般影响不大，但如果是期房的话，等房产证下来可能要较长的一段时间，法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记

未办理房产证的按揭房怎么抵押给别人？

按揭房抵押给私人流程 

1.登记申请书原件； 

2.申请人身份证明； 

3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明； 

4.国有土地使用证（整宗房地产）； 

5.主债权合同原件、抵押合同原件； 

6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

 7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

 8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。法律依据《中华人民共和国刑法》。

不能抵押

民法典规定，产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押，所以未取是房产证的房屋不能抵押

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

到此，以上就是小编对于没有房产证 抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证 抵押的4点解答对大家有用。