按揭房办理房产证,按揭房办理房产证需要什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭中的房产证怎样换成不动产证？
2. 求教贷了房贷，为什么银行一直催着办理房产证？
3. 按揭的房子能办不动产权证吗？
4. 按揭办房产证到银行提档是啥意思？

按揭中的房产证怎样换成不动产证？

1、不动产登记申请审批表；

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人***明、授权委托书及委托代理人***明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

3、不动产权属证书，需要携带原件；

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

对于房产证的更换，我们还是要按照具体的流程来进行申请，提交个人的相关资料之后就要等待时间审批了，以上就是关于房产证更换需要多久和房产证换不动产证流程是什么的相关介绍，对于房贷者的更换我们还是要注意具体的办理流程和细节问题，不要影响了自己正常的生活。

求教贷了房贷，为什么银行一直催着办理房产证？

是的，必须办理房产证，才能证明房屋产权属于谁，银行才能针对谁贷款放款。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按揭的房子能办不动产权证吗？

可以，按揭房办理不动产权证办理流程：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者***、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

按揭办房产证到银行提档是啥意思？

办房产证银行提档是因为房子在银行办理的按揭***,也就是说房子已经作为期房抵押贷款了,所以办理房产证需要经过银行登记,并且提出按揭档案,这样房产证也就注明他项权利,不能再做抵押,这是银行和房产登记部门协调的问题,不能期房抵押给银行再用现房抵押他处。

到此，以上就是小编对于按揭房办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房办理房产证的4点解答对大家有用。