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楼盘名称:江南文苑 楼盘位置:浦沿街道,滨文路南新浦河西 开发商:杭州兆祥房地产有限公司 产权年限:70年 建筑类型:小高层,高层, 公交线路:通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连,小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达,与主城区关系密切。
多路公交车经过该地块,具体有K212、402、404、337、674、675、327、822。其他交通方式:暂无 规划信息:其占地面积为53860平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位780个(1:0.6) 周边配套:教育配套:江南文苑北侧规划有45班初中,南侧规划有48班小学,教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。商贸***配套:紧靠小区东侧是华润超市,东北侧规划为滨江美食城,沿着浦沿东路为规划商业服务设施一条街,北面距离高新技术园区的办公、商业服务中心区不远,其生活配套逐渐成熟。(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。) 点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息楼盘名称:明发新城中心
楼盘位置:江浦街道浦口大道11号(浦口大道与新浦路交汇处)
产权年限:40年
建筑类型:高层,板楼,
D7路:阅景龙华站,浦口大道工业大学站,浦口大道万汇城站
510路:阅景龙华站,龙华广场站
511路:阅景龙华站,龙华广场站
512路:天浦路西站,浦口万汇城站
降价更卖不动。追涨杀跌是通病。我家一处房挂了一年多,来了三个看的,有两个看上了,位置不错,不是小初学区房,但是距离一中非常近。但是没谈拢,杀价太厉害。我现在是价格合适就卖,不合适就留着,自己住,我跟我爱人上班非常近,过些年孩子万一考上一中也能住。[捂脸]
我也是天津本地的,空置的房产在河北区,不是学区房,好在周边商圈啊,设施啊,医疗啊,交通啊都算不错。18年三月挂牌到现在售价已从125降到了88,仍旧卖不出。年初各大媒体铺天盖地的都是银行限贷的消息,我看这二手房前途黯淡呢。看看春节后天津的真实市场情况吧,所有的正面负面消息在目前来看都是臆测。
第一、房子的新旧程度是你的房子能不能租出高价的一个要点,一般来说市场上面的房子居住的年限越短出租价格越高,比如一年期居住时间的房子,比三年期的要高出百分之五左右,比六年期的高出百分之十。
第二、房子的内部设施很重要,租房子的人都会看你的房间内部设施,如果内部的设施不齐全,居住不便利的话,那么你的房子就要打折不少,所以租房子家里面的设备要尽量齐全,保证租房子的价格,家庭居住设备齐全,房租一般保值百分之三左右。
第三、大家在租房子的时候,要注意自己的居住小区环境,物业水平比较高,同时收费比较合理的话,那么也是吸引人居住的一个原因,小区的设施全面,有停车场,有绿地,那么你的房价比周边高出百分之二左右。
第四、如果你的小区属于学区房的话,而且这些学校是属于重点高中的话,那么你的房子就可以租出去的价格,就可以比周边居民楼高出百分之十以上,或者小区周围的道路交通、居住设施全面,那么也可以提高百分之三左右。
第五、居住的楼层合适,也是一个提高房租的预估价值的依据,楼层适中,环境良好,小区安全,那么你的房租估值价值可以提高百分之三。
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